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??不僅可以用住房公積金支付房租，還可以用住房公積金支付購(gòu)房契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)費(fèi)，并試行開展住房公積金個(gè)人住房裝修提取和貸款……3月26日，湖南省株洲市住房公積金管理中心發(fā)布通知，擬對(duì)住房公積金政策作出十項(xiàng)調(diào)整，以進(jìn)一步支持繳存人家庭剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??此次新政5月1日起施行，其中個(gè)人住房裝修提取貸款自7月1日起試行。

??在加大貸款支持力度方面，株洲市住房公積金繳存人家庭可貸額度最高可按40萬(wàn)元執(zhí)行，住房公積金貸款期限可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年，即男性最長(zhǎng)可貸至68周歲，女性最長(zhǎng)可貸至63周歲，具體貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年且不超過(guò)土地出讓剩余使用年限。

??在優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，該市繳存人家庭在購(gòu)房或償還購(gòu)房貸款本息申請(qǐng)住房公積金提取時(shí)，以購(gòu)房所在縣（市）區(qū)為單位認(rèn)定住房套數(shù)。在擬購(gòu)住房所在縣（市）區(qū)已有住房，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買改善性住房的，計(jì)算住房套數(shù)時(shí)可核減一套；按政策生育二孩及以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，其貸款利率按首套住房執(zhí)行。

??同時(shí)，株洲市優(yōu)化再交易住房公積金貸款流程，擴(kuò)大家庭互助政策使用范圍，支持使用住房公積金賬戶余額提前部分還款，優(yōu)化償還商業(yè)銀行住房貸款政策，辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的，不受原商業(yè)貸款還款時(shí)間及還款期數(shù)限制。

??此外，該市提高租房提取額度，同一自然年度內(nèi)累計(jì)提取住房公積金用于租房的額度由15000元提高至18000元。

??值得一提的是，株洲市支持提取住房公積金支付購(gòu)房契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)費(fèi)。自取得契稅完稅證明或物業(yè)專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)之日起2年內(nèi)，繳存人家庭可申請(qǐng)一次性提取使用住房公積金。每年用于支付一套自住住房的物業(yè)費(fèi)的提取額度不超過(guò)票據(jù)實(shí)際金額，且每戶家庭每年最高不超過(guò)3000元。

??該市繳存人家庭有個(gè)人自住住房裝修需求的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額，或申請(qǐng)住房公積金裝修貸款。提取或貸款額度按該套住房建筑面積乘以裝修單價(jià)核定，裝修單價(jià)每平方米最高不超過(guò)2000元，且總額不得超過(guò)人民幣30萬(wàn)元。

??株洲市，位于湖南省東部、湘江下游，是長(zhǎng)株潭城市群核心城市、長(zhǎng)江中游城市群城市之一、新中國(guó)成立后首批重點(diǎn)建設(shè)的八個(gè)工業(yè)城市之一，是中國(guó)老工業(yè)基地。京廣鐵路和滬昆鐵路在此交匯，成為中國(guó)重要的“十字型”鐵路樞紐。

??近年來(lái)，株洲樓市在局部調(diào)整中總體平穩(wěn)。據(jù)吉屋網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年2月，株洲樓市受傳統(tǒng)淡季及春節(jié)長(zhǎng)假雙重影響，市場(chǎng)呈現(xiàn)供應(yīng)端收縮和成交量下降的特征，但購(gòu)房需求依然存在。

??進(jìn)入2026 年，株洲家裝市場(chǎng)正迎來(lái)變革與升級(jí)期。隨著城市版圖不斷擴(kuò)張，該市新興板塊新房交付量持續(xù)走高的同時(shí)，老城區(qū)的老房改造需求有爆發(fā)式增長(zhǎng)趨勢(shì)。

??有數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，株洲家裝市場(chǎng)中，老房改造占比已達(dá) 38%，新房裝修占比 42%，別墅等高端裝修占比 20%，業(yè)主的裝修需求從 “基礎(chǔ)居住” 向 “品質(zhì)個(gè)性化”“環(huán)保健康化”“服務(wù)專業(yè)化” 三大方向全面升級(jí)。

??蓄勢(shì)已久的株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)，是否將迎來(lái)春天，業(yè)界正拭目以待。