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鼓勵(lì)成片收購(gòu)存量房更新 長(zhǎng)沙出臺(tái)城市更新五年方案

政策春林 2026-04-07 09:24:53 來(lái)源:中房報(bào)

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??一座承載近百年歷史的約6000平方米的老工業(yè)遺址,經(jīng)改造后,12 個(gè)老油罐構(gòu)成“鋼鐵森林”,復(fù)用的紅磚與老機(jī)械延續(xù)時(shí)代質(zhì)感,廠區(qū)里引入了策展商業(yè)、文化創(chuàng)意、潮流零售、潮玩娛樂(lè)、體驗(yàn)餐飲等新興業(yè)態(tài),為市民游客營(yíng)造出獨(dú)特松弛感與探索樂(lè)趣的空間......這就是被城市更新賦能后的長(zhǎng)沙油脂廠·1936文創(chuàng)園。?

??長(zhǎng)沙市人民政府辦公室近日印發(fā)《長(zhǎng)沙市全面推進(jìn)城市更新行動(dòng)方案(2026—2030年)》(以下簡(jiǎn)稱方案),明確到2028年,建成一批標(biāo)志性示范項(xiàng)目,形成可復(fù)制推廣的工作經(jīng)驗(yàn);到2030年,可持續(xù)城市更新模式與政策法規(guī)體系基本完善,長(zhǎng)沙特色現(xiàn)代化人民城市建設(shè)取得重要進(jìn)展。

??該方案自2026年5月1日起施行,有效期至2030年12月31日。

??未來(lái)五年,長(zhǎng)沙將把隱患突出、訴求強(qiáng)烈、條件成熟的集中連片區(qū)域,優(yōu)先劃定為城市更新重點(diǎn)片區(qū),鼓勵(lì)成片收購(gòu)存量房屋進(jìn)行片區(qū)更新。

??該市力求通過(guò)城市更新,營(yíng)造高品質(zhì)生活空間,探索建立以片區(qū)為單元的系統(tǒng)性更新模式,支持老舊住房自主更新、原拆原建,統(tǒng)籌推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、危舊住房及其周邊集中連片改造,支持有條件的樓棟加裝電梯,實(shí)施城中村改造和城市生態(tài)修復(fù)等工作,建設(shè)一刻鐘便民生活圈,構(gòu)建“一江六河、東西兩屏、南心北垸”生態(tài)安全格局,因地制宜利用高架橋下、廢棄工業(yè)區(qū)、社區(qū)閑置地等“邊角地”空間  建設(shè)社區(qū)公園、口袋公園和健身設(shè)施。

??按照計(jì)劃,長(zhǎng)沙將堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作方式和運(yùn)營(yíng)前置,打造五一商圈、湖南省博物館—烈士公園、火車站等一批城市更新示范片區(qū),穩(wěn)妥推進(jìn)危險(xiǎn)住房和國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位非成套住房改造。

??在激發(fā)城市活力方面,未來(lái)五年長(zhǎng)沙將推進(jìn)老舊街區(qū)(街巷)提質(zhì)改造、功能轉(zhuǎn)化、業(yè)態(tài)升級(jí),提質(zhì)升級(jí)五一商圈、梅溪湖商圈、紅星街區(qū)等一批示范性文旅消費(fèi)集聚區(qū),以及一批老舊商品市場(chǎng),推進(jìn)老舊火車站等交通樞紐與周邊老舊街區(qū)統(tǒng)籌實(shí)施更新改造。鼓勵(lì)以市場(chǎng)化方式推動(dòng)老舊廠區(qū)更新改造,發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式。

??同時(shí),該市將全面開(kāi)展老城區(qū)和老街區(qū)專項(xiàng)調(diào)查,加強(qiáng)城市歷史文化保護(hù)傳承。不僅推動(dòng)“山水洲城”申報(bào)世界文化景觀遺產(chǎn),還將持續(xù)推進(jìn)太平街、西文廟坪、潮宗街等歷史文化街區(qū),以及文物建筑、歷史建筑的保護(hù)修繕與活化利用,推動(dòng)漢長(zhǎng)沙國(guó)王陵遺址公園、仲景文化園等項(xiàng)目改造。落實(shí)“老城不能再拆”要求,除依法依規(guī)實(shí)行“一屋一策”改造維護(hù)和使用外,嚴(yán)禁以危險(xiǎn)住房名義違法違規(guī)拆除改造歷史文化街區(qū)、傳統(tǒng)村落、文物、歷史建筑等。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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