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??《關(guān)于深化建筑規(guī)模管理激勵城市更新的管理規(guī)定（試行）》近期由北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門聯(lián)合印發(fā)，設(shè)立總規(guī)模為1000萬平方米的市級城市更新激勵指標池，重點支持綜合化城市更新組團，優(yōu)先投向保安全、保民生、保發(fā)展的成熟度高的城市更新項目。

??據(jù)了解，規(guī)定建立了市級指標激勵城市更新的工作機制，鼓勵各區(qū)先到先得、先干先得，加快推動城市更新落地實施，保障城市更新由點擴面、全面推廣。市級指標用于支持城市更新重大項目，重點保障危舊樓改建、老舊小區(qū)改造等解危排險、消除安全隱患類項目，公共服務(wù)設(shè)施補短板、居住環(huán)境改善等民生領(lǐng)域項目以及重大產(chǎn)業(yè)更新項目。

??同時，規(guī)定明確1000萬平方米的激勵指標池按年度投放。其中第一年市級年度指標池規(guī)模為300萬平方米，后續(xù)將根據(jù)更新計劃及上一年度實施情況，綜合研判下一年度指標池規(guī)模。在符合規(guī)劃的基礎(chǔ)上，城市更新重大項目可申請的市級指標，按照不超過項目新增規(guī)模的50%予以支持。

??為精準投放市級指標，依托國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信息系統(tǒng)以及城市更新信息系統(tǒng)，建立“區(qū)級認定—市級確認—監(jiān)督管理”的規(guī)則。各區(qū)政府對城市更新重大項目進行認定，明確擬申請的市級指標規(guī)模。市主管部門核實確認各區(qū)上報的城市更新重大項目情況及申請指標。需要關(guān)注的是，規(guī)定要求，自市級指標確認之日起，若項目一年內(nèi)未開工，其占用的市級指標將收回至市級指標池中。