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??“好房子”已經(jīng)連續(xù)兩年寫入政府工作報(bào)告，表述則從2025年的“推動(dòng)建設(shè)”，優(yōu)化為2026年的“有序推動(dòng)”,并新增“實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)”的重點(diǎn)部署。

??這標(biāo)志著“好房子”建設(shè)在2025年起步之后，今年推進(jìn)的基礎(chǔ)更顯扎實(shí)成熟。

??今年元旦前一天，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于提升住房品質(zhì)的意見(jiàn)》，對(duì)“好房子”建設(shè)作出了全面部署，今年將繼續(xù)圍繞好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維建設(shè)“好房子”，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)，以安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”供給，滿足人民群眾多樣化住房需求。

??住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹表示，我國(guó)新型城鎮(zhèn)化仍在持續(xù)推進(jìn)，城市存量?jī)?yōu)化調(diào)整也有廣闊空間，人民群眾對(duì)高品質(zhì)住房充滿期待，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展仍然有較大的潛力。房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵，是加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，要有序推動(dòng)“好房子”建設(shè)。近幾年，政府、企業(yè)、社會(huì)多方協(xié)同，從標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、材料、建造、運(yùn)維等5個(gè)方面，全鏈條推進(jìn)“好房子”建設(shè)，這項(xiàng)工作已經(jīng)起步成勢(shì)。

??“好房子”建設(shè)已經(jīng)形成社會(huì)共識(shí)。市場(chǎng)分析普遍認(rèn)為，今年的政府工作報(bào)告對(duì)“好房子”表述出現(xiàn)變化，背后是政策導(dǎo)向的三重優(yōu)化：即從宏觀的理念倡導(dǎo)深化為有序推動(dòng)的系統(tǒng)工程，從聚焦新建住房延伸至存量房改造與運(yùn)維服務(wù)的全生命周期，從單一住房品質(zhì)升級(jí)轉(zhuǎn)向穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、構(gòu)建行業(yè)發(fā)展新模式的核心抓手。

??全國(guó)人大代表、中國(guó)工程院院士彭壽接受記者采訪時(shí)表示，在新舊模式轉(zhuǎn)換期，房地產(chǎn)依然蘊(yùn)含著巨大的消費(fèi)新動(dòng)能和發(fā)展新空間。從實(shí)現(xiàn)“住有所居”到“住有宜居”“住有優(yōu)居”，不僅帶動(dòng)材料、裝修等上下游產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展，更將催生智能家居、社區(qū)服務(wù)、數(shù)字生活等新型智能經(jīng)濟(jì)消費(fèi)場(chǎng)景，打造未來(lái)人居建設(shè)與服務(wù)“新范式”。

??而實(shí)現(xiàn)“好房子”建設(shè)，最終還是要依賴科技創(chuàng)新。彭壽說(shuō)，要以材料創(chuàng)新為核心，賦能房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，“好房子”建設(shè)是民生剛需也是發(fā)展機(jī)遇，“好房子”建設(shè)拉動(dòng)新材料、AI及數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展，激活內(nèi)需消費(fèi)新活力。

??“房子好不好住，不能只靠銷售說(shuō)辭，更要有標(biāo)準(zhǔn)可查、有信息可驗(yàn)?！比珖?guó)人大代表、58同城董事長(zhǎng)兼CEO姚勁波在一項(xiàng)建議中提出，應(yīng)圍繞安全、舒適、綠色、智慧四大導(dǎo)向，建立“好房子”全流程信息披露制度。項(xiàng)目信息應(yīng)在官方平臺(tái)與銷售現(xiàn)場(chǎng)同步公示，購(gòu)房者可隨時(shí)查詢關(guān)鍵指標(biāo)與品質(zhì)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、智能化配置等。對(duì)真實(shí)披露且達(dá)標(biāo)項(xiàng)目，可給予金融與政策激勵(lì)，推動(dòng)行業(yè)向更高品質(zhì)發(fā)展。

??全國(guó)人大代表、中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院總工程師馮遠(yuǎn)，則為“好房子”建設(shè)提出了5條實(shí)現(xiàn)路徑，即標(biāo)準(zhǔn)要“實(shí)”、設(shè)計(jì)要“細(xì)”、材料要“新”、建造要“精”、運(yùn)維要“優(yōu)”。他表示：第一，標(biāo)準(zhǔn)體系需因地制宜，將國(guó)家政策落地為可執(zhí)行的地方規(guī)范；第二，實(shí)施范圍從增量向存量深化，與城市更新、舊改等工作緊密結(jié)合；第三，技術(shù)路徑要強(qiáng)化綠色低碳技術(shù)、產(chǎn)品研發(fā)與數(shù)字智慧技術(shù)的應(yīng)用；第四，建設(shè)目標(biāo)由單體向系統(tǒng)拓展，實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境整體提升；第五，價(jià)值鏈條要從硬件制造向“產(chǎn)品+服務(wù)”延伸，保障居住品質(zhì)長(zhǎng)期可持續(xù)。

??政府工作報(bào)告在強(qiáng)調(diào)有序推動(dòng)“好房子”建設(shè)的同時(shí)，還同步部署房屋品質(zhì)與物業(yè)服務(wù)提升行動(dòng)。全國(guó)人大代表、上海市城市更新專家委員會(huì)副主任樊蕓對(duì)此表示，落實(shí)“好房子”建設(shè)，還要抓好三大核心要素，分別是地段、設(shè)計(jì)、面積?！胺孔硬皇枪铝⒌?，配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)資源，共同構(gòu)成從‘好房子’到‘好社區(qū)’的全鏈條。任何一個(gè)環(huán)節(jié)有短板，都會(huì)成為堵點(diǎn)?！?/p>

??要“真正把‘好房子—好社區(qū)—好城區(qū)—好城市’聯(lián)動(dòng)起來(lái)，老百姓進(jìn)得來(lái)、留得住、住得安?！迸韷郾硎?，讓“好房子”成為好產(chǎn)品，打造新消費(fèi)，助推好生活。