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　　2026年7月8日，在上?！俺鞘懈鹿ぷ魍七M交流會”現(xiàn)場，城市更新衍生的“新職業(yè)”，有了自己的數字化培訓路徑。在中國房協(xié)教育工作委員會、中國房協(xié)產業(yè)協(xié)作分會、北京中房研協(xié)信息服務有限公司、中國建筑科學研究院、上海永升物業(yè)管理有限公司、廣州越建工程管理有限公司、立邦裝飾工程（上海）有限公司、北京城泰建翔檢測科技有限公司、公元股份有限公司、上海潤居技術服務有限公司的企業(yè)代表以及與會的逾300位相關企業(yè)嘉賓的共同見證下，《房屋建筑體檢師培訓學習平臺》正式上線。

《房屋建筑體檢師培訓學習平臺》正式上線

　　城市更新進入“體檢先行”新階段

　　當前，我國城市建設已從“增量擴張”全面轉向“存量提質”。截至2026年，全國城鄉(xiāng)各類房屋建筑總建筑面積達1280億平方米，其中城鄉(xiāng)住宅存量總面積超660億平方米；房齡超過30年的老舊住宅規(guī)模突破230億平方米，住宅存量占比約35%。大量建成年代久遠的房屋受建材老化、結構性能衰減、私拆亂改等問題影響，安全隱患持續(xù)累積，依托專業(yè)房屋建筑體檢開展修繕更新的市場需求持續(xù)攀升。

　　與此同時，城市體檢已被確立為城市更新的前置條件。2026年5月，住房和城鄉(xiāng)建設部召開城市體檢工作部署視頻會，明確要求全國所有設市城市全面開展城市體檢工作，加快實現(xiàn)住房、小區(qū)（社區(qū)）、街區(qū)、城區(qū)（城市）四個維度體檢全覆蓋。會議將“一體化推進城市體檢與城市更新”作為核心原則，住房城鄉(xiāng)建設部副部長秦海翔在會上提出了“先體檢、后更新，無體檢、不更新” 的剛性約束。

住房和城鄉(xiāng)建設部城市體檢工作部署視頻會

　　在這一政策背景下，專業(yè)房屋建筑體檢人才的短缺成為制約行業(yè)發(fā)展的關鍵瓶頸。面對建筑形態(tài)多樣化、結構體系復雜化、新材料新技術廣泛應用的新形勢，具備系統(tǒng)知識、實操技能與規(guī)范意識的專業(yè)人才極其緊缺。據測算，未來五年全國房屋體檢師崗位缺口將超過50萬人。加快建立一支專業(yè)化、標準化、規(guī)范化的房屋建筑體檢人才隊伍，已成為推動政策落地、保障房屋安全、提升居住品質的迫切需求。房屋建筑體檢師培訓學習平臺正是在這一時代背景下應運而生。

　　建筑優(yōu)檢平臺構建房屋建筑體檢人才培育新生態(tài)

　　房屋建筑體檢師培訓學習平臺是由北京中房研協(xié)信息服務有限公司、中國建筑科學研究院有限公司、建研建材有限公司、中國建筑科學研究院有限公司認證中心作為技術支持單位，圍繞房屋建筑體檢專業(yè)人才培養(yǎng)打造的綜合性在線學習平臺。

　　1、平臺課程體系覆蓋全職業(yè)成長路徑。 根據中國房地產業(yè)協(xié)會發(fā)布的《房屋建筑體檢師職業(yè)能力規(guī)范》，房屋建筑體檢師職業(yè)能力認證分為初級、中級、高級三個層級。平臺課程嚴格對標這一規(guī)范，分為初級課程、中級課程、高級課程四大模塊，從行業(yè)標準認知到一線實操落地，從專項技術深化到綜合管理賦能，循序漸進構建房屋建筑體檢師的完整能力體系，適配不同職業(yè)階段的學習需求。

　　2、課程內容覆蓋房屋建筑體檢全鏈條專業(yè)知識。 課程體系涵蓋房屋建筑體檢相關政策法規(guī)與標準規(guī)范、建筑結構與設備設施基礎理論、現(xiàn)場檢測與儀器操作實務、隱患識別與數據分析方法、安全評估與風險判斷、體檢報告編制規(guī)范以及典型案例分析等多個模塊。平臺組建了由業(yè)內專家、企業(yè)高管、院校教師構成的多元化師資隊伍。

　　3、考核認證具有權威性和全國通用性。 考核分為線上考核與線下考核兩個環(huán)節(jié)，線上線下均合格者，由中國房地產業(yè)協(xié)會頒發(fā)《房屋建筑體檢師職業(yè)能力等級證書》。證書可通過中國房協(xié)人才發(fā)展服務平臺及房屋建筑體檢師服務系統(tǒng)查驗，全國通用。

　　4、平臺的上線補齊了行業(yè)人才培育的關鍵短板。《房屋建筑體檢師職業(yè)能力規(guī)范》的制定聚焦于職業(yè)能力評價體系建設，是從“事”到“人”的系統(tǒng)延伸。培訓學習平臺的上線，則將標準與規(guī)范真正轉化為可落地、可執(zhí)行的人才培養(yǎng)載體，為行業(yè)輸送源源不斷的專業(yè)力量。

　　房屋建筑體檢師護航城市安全與高質量發(fā)展

　　城市體檢作為城市治理的基礎性制度安排，在可預見的未來將迎來全面擴圍。它首先是守住城市安全底線的迫切要求，能夠全面排查房屋安全、消防設施等關鍵領域風險，建立常態(tài)化監(jiān)測機制。通過“房屋建筑體檢”找準問題所在、錨定住戶所需，以“微創(chuàng)手術”消除風險隱患，進而實現(xiàn)居住功能再造、房屋價值再生。從結構安全到功能適配，從居住體驗到環(huán)境協(xié)調，以“體檢”促精準施策，推動更多老房子從“能住”轉向“好住”。

　　而房屋建筑體檢師，是具備建筑工程、結構安全、設備設施、環(huán)境質量等綜合專業(yè)知識，按照國家標準及相關規(guī)范，運用專業(yè)儀器與技術手段，對房屋建筑結構安全性、使用性能、設備運行、室內環(huán)境等進行系統(tǒng)檢測、分析、評定并出具合規(guī)體檢報告的專業(yè)技術人員。他們的工作內容涵蓋房屋建筑定期巡檢、數據采集、問題診斷、報告編制及信息化管理等多個環(huán)節(jié)。通過房屋建筑體檢師的專業(yè)檢測，能夠精準找出城市既有建筑存在的結構安全、設施老化等問題，為后續(xù)城市更新中的改造、整治提供科學依據。房屋建筑體檢師是房屋建筑體檢的核心執(zhí)行者，將在護航城市安全與高質量發(fā)展中肩負更大的使命。

　　房屋建筑體檢正在從“治已病”向“防未病”深刻轉變，《房屋建筑體檢師培訓學習平臺》的正式上線是對建筑全生命周期的科學管理，更是對“人民城市”理念的落地和踐行。未來平臺將聯(lián)合行業(yè)企業(yè)、專業(yè)院校、科研機構等多方主體，常態(tài)化開展項目合作、技術共建、人才實訓、標準宣貫等活動，打破行業(yè)信息孤島與合作壁壘，“讓城市更安全、更宜居、更有韌性”的目標更快、更扎實地落地。