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??當最后   一波政策答疑落下帷幕，“宜居日照 歡迎回家”2026日照新春線上房交會 連續(xù)五場第一階段官方直播，在今天下午的政策紅利專場中正式畫上圓滿句號！從購房政策權威解讀到返鄉(xiāng)置業(yè)好房推介，從以舊換新全鏈條服務到適老化改造暖心升級，再到最后一場的政策兜底、全疑解答，這場線上的置業(yè)盛宴，始終以市民安居需求為核心，為港城市民解鎖了政策紅利、優(yōu)質(zhì)房源、金融護航、全鏈服務的四重安居保障，真正實現(xiàn)了“讓置業(yè)更省心，讓安居更舒心”。

??作為本次房交會的壓軸大戲，最后一場政策總結專場特邀市住建局、不動產(chǎn)交易登記中心、公積金管理中心專家大咖坐鎮(zhèn)，針對前四場直播中市民最關注、最疑惑的置業(yè)問題集中答疑，同時邀請德瑞房產(chǎn)作為房企代表分享政策落地實踐，用權威解答、實操經(jīng)驗，為市民置業(yè)安家吃下“定心丸”。

??住建局：政策兜底+品質(zhì)護航

??明確安居核心答案

??針對市民最關心的以舊換新、房企監(jiān)管、好房子標準等問題，住建局專家逐一給出明確解答，更公布了后續(xù)滿足市民剛性和改善性住房需求的長效措施：

??1、以舊換新補貼精準落地：居民購買開發(fā)企業(yè)“以舊換新”出售的新房，舊房作價款70萬元以內(nèi)的，可申請5萬元“購房優(yōu)惠券”補貼；房款70萬元（含）至150萬元的，可申請10萬元“購房優(yōu)惠券”補貼；房款150萬元以上（含），可申請15萬元“購房優(yōu)惠券”補貼，用于抵頂購房款。申請補貼對象購買房屋的交款時間、網(wǎng)簽時間、備案時間均應在政策規(guī)定期間，即2025年6月13日至2026年12月31日止。符合本實施細則的購房優(yōu)惠券補貼申請人，通過日照市住建局或日照人才發(fā)展集團公眾號中的“才易居”模塊填報申請信息，提交必要的證明材料，經(jīng)區(qū)縣、功能區(qū)住建部門審核，市住建部門確認后，以電子券的方式取得購房優(yōu)惠券。申請人使用時，向開發(fā)企業(yè)出示，由其進行查驗、核銷。

??2、誠信經(jīng)營全程監(jiān)管：對參展房企實行全程巡查督導，嚴禁虛假宣傳、哄抬房價等行為，違規(guī)企業(yè)將被取消參展資格并納入行業(yè)信用檔案；市民遇違規(guī)可通過住建局官方熱線、政務平臺實名舉報，專人對接督辦；

??3、長效措施持續(xù)發(fā)力：后續(xù)將持續(xù)落實以舊換新、人才購房等補貼政策至有效期結束，持續(xù)推進住宅品質(zhì)提升，精準適配剛需、改善、人才、老年等不同群體住房需求，同時完善住房配套服務，推動日照從“住有所居”向“住有宜居”邁進。

??不動產(chǎn)：便民新政升級

??線上線下高效護航置業(yè)新流程

??不動產(chǎn)交易登記中心圍繞返鄉(xiāng)置業(yè)、線上服務、二手房交易等核心需求，推出三大便民舉措，讓房產(chǎn)登記少跑腿，效率高，成本低，全方位保障市民置業(yè)交易安全：

??1、返鄉(xiāng)置業(yè)購新房，全程減負更安心：推出新房購置"一件事"登記服務革新，實現(xiàn)跨部門數(shù)據(jù)共享，一表申請；創(chuàng)新"備案即預告"模式，網(wǎng)簽備案時即可完成預告登記，防范一房二賣風險；預抵押登記延伸至全市33家金融機構的全部營業(yè)網(wǎng)點，一站式申辦2小時辦結，銀行可當天放款；個人產(chǎn)權證辦理支持自主選擇本人辦、房企代辦、銀行合并辦，材料精簡，流程便捷。

??2、線上服務全面升級，網(wǎng)辦已成主流：深化"全程網(wǎng)辦，掌上辦"，目前80%以上的登記業(yè)務可線上提交，一手房、二手房過戶、抵押登記等高頻業(yè)務全覆蓋，所有登記業(yè)務一日內(nèi)辦結，13大類業(yè)務即時辦結；線下窗口實現(xiàn)無紙化辦理，刷臉簽名，自助打證領證，真正讓"數(shù)據(jù)跑路"代替"群眾跑腿"。

??3、二手房交易政策優(yōu)化，帶押+帶封處置解痛點：強力推廣"帶押過戶"政策，無需提前解押即可完成二手房過戶，抵押，流程簡化為三步走，資金由銀行 /公證機構管控，安全無風險，合作銀行覆蓋工行、日照銀行等十余家家金融機構，適用范圍從住宅拓展至土地、廠房等不動產(chǎn)；推出"帶封處置"新政，被查封房產(chǎn)可在法院監(jiān)督下自行交易，從"強制拍"變?yōu)?quot;自行賣"，梳理七步辦理流程，有效盤活查封資產(chǎn)并平衡各方權益。

??住房公積金：使用能全面升級

??保障支持范圍不段擴展

??本次房交會中，日照住房公積金的多元化使用成為市民關注焦點。如今的住房公積金，已突破原有單一購房功能限制，真正轉(zhuǎn)型為覆蓋多場景、惠及多群體的綜合性住房支持體系，并推出一系列普惠便民新政：

??1、政策紅利全面釋放:梯度提升公積金貸款額度，雙繳存家庭一般貸款最高貸 100 萬元，購買“好房子”高品質(zhì)住宅、二孩及以上家庭最高貸 150 萬元;人才貸款范圍和額度大幅提升，全日制博士研究生雙繳存家庭最高貸款160 萬元;符合新建商品房現(xiàn)房、“好房子”或裝配式住宅，二孩及以上家庭貸款，人才貸款等三類最高額度上浮情形的，可任意選擇其中兩類情形疊加，疊加后最高可貸額度160萬元；首套房、二套房貸款首付比例低至20%；租房提取年度最高額度提至18000元/年。

??2、靈活就業(yè)人員專屬政策:日照作為全國靈活就業(yè)人員公積金試點城市，為外賣騎手、網(wǎng)約車司機、個體工商戶等群體推出專屬政策無戶籍、身份限制，可自主繳存，連續(xù)繳存滿6個月即可申請低息貸款，還可享受繳存補貼、租房優(yōu)惠、個稅減免等福利，靈活就業(yè)人群也能享受公積金制度紅利。

??3、溫馨提示:公積金業(yè)務辦理更便捷了！您可通過愛山東APP或省市政務服務網(wǎng)“高效辦成一件事”專區(qū)，線上辦理公積金貸款購房“一件事”，實現(xiàn)公積金貸款線上申報。您還可通過公積金官網(wǎng)、手機公積金APP辦理繳存、提取、貸后等業(yè)務;若想了解公積金有關政策，您可撥打公積金服務熱線12329咨詢。

??德瑞房產(chǎn)：房企擔當 全力推動政策落地見效

??作為房企代表，德瑞房產(chǎn)在直播間分享了配合政府購房政策落地的實操經(jīng)驗，用實際行動詮釋本土房企的責任與擔當：一是設立政策對接專屬專員，全程協(xié)助市民辦理以舊換新、人才補貼等申領手續(xù)，打通政策落地“最后一公里”；二是積極打造省級高品質(zhì)住宅試點項目（德瑞·嶼水灣），嚴格落實“好房子”建設標準，為市民提供優(yōu)質(zhì)宜居房源；三是落實政策疊加讓利，將政府補貼與房企優(yōu)惠、人才福利結合，讓市民享受實實在在的置業(yè)紅利；四是針對以舊換新、返鄉(xiāng)置業(yè)人群推出專屬房源和配套服務，精準適配不同群體需求。

??回望五場直播

??繪就港城安居全景圖

??從2月8日的購房政策專場啟幕，到2月9日、10日兩場返鄉(xiāng)置業(yè)專場的好房推介，再到2月11日以舊換新+適老化專場的全鏈條服務，最后到今日政策總結專場的兜底答疑，五天五場直播，覆蓋剛需、返鄉(xiāng)、人才、改善、老年等全置業(yè)人群，實現(xiàn)了“政策解讀-房源推介-全鏈服務-服務升級”的全流程覆蓋。

??政策維度：以舊換新、人才購房、返鄉(xiāng)置業(yè)、公積金貸款等多重紅利疊加，明確申領標準、流程，讓市民看得懂、用得上；

??房源維度：精選二十余個優(yōu)質(zhì)樓盤，涵蓋剛需、改善、濱海、學區(qū)等多元房源，實景呈現(xiàn)、優(yōu)惠給力；

??服務維度：聯(lián)動中介機構解決舊房處置難題，邀請日照椿齡居打造適老化改造方案，打通“賣舊買新-裝修改造-安居入住”全鏈條；

??金融維度：日照銀行量身打造專屬金融服務包，按揭貸、裝修貸、適老化改造貸等多元產(chǎn)品，低息高效、一站式滿足資金需求。

??五場直播通過多個平臺同步開播，累計吸引數(shù)萬市民觀看互動，評論區(qū)滿是“安家日照”“政策太給力”的點贊，眾多市民通過直播間留資鎖定福利，真正實現(xiàn)了“足不出戶選好房，線上解鎖安居利”。

??紅利不落幕 安居服務永在線

??雖然本次線上房交會第一階段的直播已圓滿收官，但所有安居紅利并未結束，各項政策、福利、服務將持續(xù)落地，為港城市民的安居夢想保駕護航：

??1、政策有效期延續(xù)：以舊換新補貼政策執(zhí)行至2026年12月31日，公積金各項新政執(zhí)行至2026年4月20日，市民可按規(guī)定繼續(xù)申領享受；

??2、金融優(yōu)惠持續(xù)護航：日照銀行房交會專屬金融優(yōu)惠將繼續(xù)延續(xù)，按揭貸、裝修貸等產(chǎn)品仍享專屬利率和高效審批，全市各網(wǎng)點均可辦理；

??3、便民服務常態(tài)化：不動產(chǎn)線上登記、公積金線上辦理、住建局政策咨詢等服務將持續(xù)常態(tài)化開展；

??4、房企優(yōu)惠繼續(xù)落地：各參展房企的房交會專屬優(yōu)惠將持續(xù)一段時間，市民可直接聯(lián)系房企了解詳情；

??從一紙政策到落地見效，從一套好房到一種美好生活，2026日照新春線上房交會第一階段閉幕，這不是安居服務的終點，而是日照推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、打造宜居城市的新起點。

??“宜居日照，歡迎回家”，這不僅是本次房交會的主題，更是日照這座城市對每一位市民的美好期許。愿每一位港城市民，都能在這片熱土上安個好家，邂逅屬于自己的美好生活；愿日照的宜居底色，在一次次安居服務中愈發(fā)鮮明！