物業(yè)春林 2026-03-30 09:42:21 來(lái)源：中房報(bào)
??小區(qū)想成立業(yè)主大會(huì)，首次業(yè)主大會(huì)的會(huì)議經(jīng)費(fèi)從哪里來(lái)？
??湖南省住建廳近日發(fā)布的《湖南省業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)細(xì)則》明確，首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每戶30元，總額最低1萬(wàn)元、最高不超過(guò)10萬(wàn)元。該指導(dǎo)細(xì)則將于4月1日起施行。
??湖南的指導(dǎo)細(xì)則指出，符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的申請(qǐng)，十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名申請(qǐng)；街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)組織成立籌備組，籌備組應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)完成籌備工作。
??籌備組的人員由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）代表、居（村）民委員會(huì)代表、建設(shè)單位代表、業(yè)主推選代表組成。籌備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為七至十三人的單數(shù)，其中業(yè)主推選代表不得少于百分之五十，且業(yè)主推選代表應(yīng)當(dāng)結(jié)合物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模、物權(quán)份額等因素確定。
??關(guān)于首次業(yè)主大會(huì)的會(huì)議經(jīng)費(fèi)，湖南要求新建物業(yè)在竣工驗(yàn)收備案前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）交存首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議經(jīng)費(fèi)，交存標(biāo)準(zhǔn)為每戶30元且總額最低不少于1萬(wàn)元、最高不超過(guò)10萬(wàn)元。
??此外，針對(duì)業(yè)主共同決定形成難的痛點(diǎn)，湖南允許業(yè)主以分期建設(shè)的部分、片區(qū)、棟（幢）、單元為單位，共同決定本單位范圍內(nèi)物業(yè)管理事務(wù)，無(wú)須全體業(yè)主雙三分之二參與，有效降低表決門檻。
- 有序壓降存量風(fēng)險(xiǎn)。
- 多重因素共振，能否持續(xù)有待觀察。
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2026-03-24回顧，是為了更好的前行！- 3月18日，以“新深耕時(shí)代”為主題的2026中國(guó)房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會(huì)在北京隆重舉行，《2026房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌研究成果報(bào)告》在大會(huì)上正式發(fā)布。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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