土地 2026-08-05 09:51:16 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月4日，北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房鄉(xiāng)廣渠路城中村改造項(xiàng)目0409-10地塊完成出讓，中海新城以總價(jià)83.99億元摘得，折合樓面價(jià)8.14萬元/㎡，溢價(jià)率19.1%，成為北京土拍市場(chǎng)的總價(jià)和單價(jià)雙料“地王”。
??廣渠路0409-10地塊編號(hào)為京土儲(chǔ)掛（朝）[2026]035號(hào)，位于朝陽(yáng)區(qū)勁松街道，三環(huán)至四環(huán)之間，緊鄰地鐵7號(hào)線和在建28號(hào)線換乘站大郊亭站。土地面積36847.62平方米，建筑控制規(guī)模103173.336平方米，起始價(jià)70.5億元，起始樓面價(jià)約6.83萬元/平方米，容積率2.8，建筑限制高80米。周邊有北京朝陽(yáng)合生匯、芳圓里IDMALL、北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院CBD院區(qū)、百子灣公園等生活配套設(shè)施。該地塊開拍前線上已獲6輪報(bào)價(jià)，吸引了金茂、建發(fā)、中海新城、招商蛇口、保利發(fā)展、金隅&懋源共6家競(jìng)買人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，185輪現(xiàn)場(chǎng)舉牌。
??出讓文件中明確，根據(jù)朝陽(yáng)區(qū)政府批示的《關(guān)于朝陽(yáng)區(qū)南磨房鄉(xiāng)廣渠路城中村改造項(xiàng)目0409-09、10地塊軌道一體化有關(guān)情況的請(qǐng)示》，在廣渠路地塊東側(cè)的0409-09地塊地下部分可進(jìn)行綜合利用，建設(shè)地下商業(yè)（建筑規(guī)模約2000平方米，最終以審定方案為準(zhǔn)），并采取地下通道的方式與地鐵28號(hào)線實(shí)現(xiàn)連通，同時(shí)設(shè)置28號(hào)線與大郊亭北街的連通通道。這也意味著，未來廣渠路地塊業(yè)主下樓即達(dá)地鐵、商業(yè)，出行生活便利性大幅提升。
??值得關(guān)注的是，7月28日，中海新城以46.814億元拿下北京朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0013-1地塊，溢價(jià)率25.84%，成交樓面價(jià)約8.11萬元/平方米，曾創(chuàng)下2026年北京住宅用地樓面價(jià)新高。
北京中海新城置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911100000785536929 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：10000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
北京中海新城逸海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110115569514030W 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：5000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 15 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914403006188329255 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2000000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 672 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 119
中海實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000101694419M 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：734928（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
重磅政策審議落地！公積金管理?xiàng)l例迎重大修訂
2026-08-04住房公積金制度迎來重大“升級(jí)”。- 政策將圍繞新舊模式轉(zhuǎn)換持續(xù)深化。
央行：繼續(xù)實(shí)施好適度寬松的貨幣政策
2026-08-03穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。四川：聚焦房地產(chǎn)“止跌回升”
2026-07-31千方百計(jì)去庫(kù)存，提升產(chǎn)品市場(chǎng)適配性，穩(wěn)住開發(fā)投資基本盤，發(fā)揮好住房公積金作用，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，持續(xù)用力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。- 完整社區(qū)建設(shè)從局部試點(diǎn)邁向規(guī)?；七M(jìn)新階段。
- 核心城市土拍熱度攀升。
- 核心城市土拍熱度攀升。
公積金貸款投放進(jìn)入“快車道”
2026-07-27將持續(xù)有力支持住房消費(fèi)等相關(guān)工作。
- 09:48
- 09:43
- 09:40
- 09:23
- 09:12
- 08:40
- 2026-08-04 11:30:00
- 2026-08-04 10:08:00
做空氣治理 光”達(dá)標(biāo)”不夠 生態(tài)美家：以標(biāo)準(zhǔn)重塑信任，以科技守護(hù)呼吸
- 2026-08-04 09:55:27
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1高層會(huì)議定調(diào)：穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)
- 2重磅政策審議落地！公積金管理?xiàng)l例迎重大修訂
- 3社區(qū)建設(shè)迎來實(shí)操指南，住建部發(fā)布首批可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單
- 4核心城市土拍維持高熱，優(yōu)質(zhì)地塊價(jià)格頻創(chuàng)新高
- 5國(guó)常會(huì)審議通過！公積金制度迎重大調(diào)整
- 6核心城市土拍維持高熱，優(yōu)質(zhì)地塊價(jià)格頻創(chuàng)新高
- 7上海第七次土拍：房企在“算賬”、實(shí)業(yè)巨頭“搶C位”
- 8中央政治局會(huì)議定調(diào)房地產(chǎn)，這次又有新變化
- 9頂豪成交大增，高端市場(chǎng)的邏輯要變了
- 10天津市住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃出爐
