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??8月4日，上海七批次土拍成功出讓5宗涉宅用地，總土地出讓面積117334.55㎡，總規(guī)劃建筑面積276615.71㎡，總起始價83.39億元。最終5宗地塊順利成交，青山實業(yè)、招商蛇口&中旅投資、聯(lián)發(fā)集團、華潤置地、綠城各斬獲1宗，總成交90.6億元。

??具體來看，嘉定區(qū)JDC2-0202單元25-06地塊，地塊公告號202605404，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積40355.75㎡，規(guī)劃建筑面積52462.47㎡，容積率1.3，起始價14.16億元，起始樓面價27000元/㎡。經(jīng)過27輪競價，最終上海煦臻企業(yè)管理有限公司（華潤置地）以總價16.14億元競得該地塊，成交樓面價30774元/㎡，溢價率13.98%。

??浦東新區(qū)孫橋社區(qū)單元14-01地塊，地塊公告號202605403，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積8390.05㎡，規(guī)劃建筑面積18458.11㎡，容積率2.2，起始價6.43億元，起始樓面價34818元/㎡。最終聯(lián)發(fā)集團以總價8.16億元競得該地塊，成交樓面價44191元/㎡，溢價率26.92%。

??虹口區(qū)北外灘地區(qū)hk293-08地塊、hk321-04地塊（地下），地塊公告號202605401，用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，土地出讓面積21225.83㎡，規(guī)劃建筑面積106685㎡（商業(yè)55%，住宅30%，辦公15%），容積率7.3，建筑限高249m，起始價38.45億元，起始樓面價36045元/㎡。最終上海鼎信華展企業(yè)管理有限公司（青山實業(yè)）以總價38.45億元競得該地塊，成交樓面價36045元/㎡。

??浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-02E-01地塊，地塊公告號202605402，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積14280.95㎡，規(guī)劃建筑面積32846.19㎡，容積率2.3，起始價12.30億元，起始樓面價37458元/㎡。經(jīng)過47輪競拍，最終杭州旅投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&上海虹潤置業(yè)有限公司（中旅投資&招商蛇口）以總價15.8億元競得該地塊，成交樓面價48114元/㎡，溢價率28.45%。

??嘉定區(qū)JDC1-0501單元74-04地塊，地塊公告號202605405，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積33081.97㎡，規(guī)劃建筑面積66163.94㎡，容積率2.0，起始價12.04億元，起始樓面價18200元/㎡。最終綠城房地產(chǎn)集團有限公司以總價12.04億元競得該地塊，成交樓面價18200元/㎡。