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??近年來，山東省濰坊市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行健康平穩(wěn)，供需基本平衡、價(jià)格穩(wěn)中有升。5月上旬，記者從濰坊市住建部門獲悉，2025年，該市新建商品房銷售700余萬平方米，二手房交易約500萬平方米。2026年一季度，該市完成商品房銷售面積141.5萬平方米，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)增加值94.2億元，同比增長2.6%，高于全省平均水平0.8個(gè)百分點(diǎn)。全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成79.2億元、商品房銷售額87億元，兩項(xiàng)指標(biāo)分別位居全省第5位、第6位。一季度二手房交易面積135.08萬平方米。

??據(jù)介紹，濰坊市“好房子”建設(shè)成效顯著，廣受市場(chǎng)認(rèn)可。目前，該市“好房子”價(jià)格區(qū)間約8500—13000元/平方米，49個(gè)省市級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目房源去化態(tài)勢(shì)良好，充分滿足群眾多樣化居住需求，助力實(shí)現(xiàn)“住有所居、住有優(yōu)居”。

??據(jù)了解，為穩(wěn)住樓市基本盤，濰坊市從四個(gè)方面精準(zhǔn)發(fā)力。政策層面，聯(lián)合14部門出臺(tái)樓市扶持政策，落實(shí)購房冷靜期、協(xié)商撤銷備案等“十八條”便民舉措，穩(wěn)定購房預(yù)期；要素層面，合理投放優(yōu)質(zhì)土地，建立房企融資白名單，切實(shí)保障企業(yè)合理資金需求；產(chǎn)品層面，落地49個(gè)“好房子”項(xiàng)目，總規(guī)模574萬平方米，全面優(yōu)化居住環(huán)境、提升住宅品質(zhì)；活動(dòng)層面，統(tǒng)籌開展“迎新春?換新房”、好房節(jié)、職工美好生活季等系列活動(dòng)，有效激活房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。

??據(jù)悉，4月初，濰坊市大有世家樓盤項(xiàng)目開盤勁銷1.6億元。為期8天的濰坊市第二屆職工美好生活季暨“住在濰坊?春啟新居”好房惠購節(jié)，累計(jì)接待市民咨詢超萬人次，成交面積約3.5萬平方米、成交額3.3億元。從本月上旬市場(chǎng)表現(xiàn)來看，全市新建商品住房網(wǎng)簽891套，成交面積13.2萬平方米、成交金額8.4億元，環(huán)比分別上漲64.1%、83.5%、98.4%。其中青州市、高新區(qū)、奎文區(qū)成交勢(shì)頭亮眼，網(wǎng)簽面積分別為1.68萬平方米、1.12萬平方米、1.11萬平方米，環(huán)比漲幅依次達(dá)143.8%、57%、108.6%，各區(qū)縣樓市整體同步回暖。

??據(jù)悉，下一步，山東濰坊市將圍繞房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)發(fā)力?？茖W(xué)編制“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃，合理把控土地出讓節(jié)奏，健全人、房、地、錢協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制；抓實(shí)商品房預(yù)售、二手房交易全流程監(jiān)管，完善項(xiàng)目臺(tái)賬管理、落實(shí)第三方資金存管制度，從嚴(yán)防范各類市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；盤活存量、提升品質(zhì)，穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)改造、住房以舊換新，加快消化存量房源，新建住宅全面對(duì)標(biāo)“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提速推進(jìn)延期交付問題化解，全力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康、提質(zhì)向好發(fā)展。