市場李葉 2026-06-25 08:23:29 來源:中房報
??“要不是你們把我及時轉(zhuǎn)移出來,我就沒命了?!?/p>
??“看到房子垮了,我一下子不知道怎么辦才好。沒想到新房很快就動工建好了,多虧了黨和政府的好政策?!?/p>
??一句句樸實的話語,是受災(zāi)群眾對防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)工作的真切認(rèn)可。
??近年來,極端災(zāi)害沖擊持續(xù)加劇。2025年1月,西藏自治區(qū)日喀則市定日縣發(fā)生6.8級強震,造成126人遇難、大量民房坍塌;2025年7月,華北、華東、東北遭遇大范圍強降雨,京津冀、山東、吉林多地洪澇成災(zāi),造成人員傷亡較重;2026年5月,湖南湘北遭遇突破歷史極值的特大暴雨,石門縣暴雨誘發(fā)特大山洪、山體滑坡,多個村組淪為水、電、路“三斷”孤島,房屋大面積損毀。
??一輪輪嚴(yán)峻災(zāi)情促使行業(yè)轉(zhuǎn)變治理模式。住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)堅持“人民至上、生命至上”,按照推動公共安全治理模式向事前預(yù)防轉(zhuǎn)型的要求,大力推進(jìn)預(yù)防為主、關(guān)口前移,將工作重心從傳統(tǒng)的“災(zāi)后救災(zāi)”全面轉(zhuǎn)向“災(zāi)前防控、源頭治理、韌性提升”一體化全鏈條設(shè)防模式,為群眾安居構(gòu)筑起堅實安全防線。
??夯實建筑抗震根基
??房屋是抵御地震、山洪、滑坡災(zāi)害的第一道實體屏障。多年來,住建部門堅持將抗震設(shè)防、質(zhì)量安全監(jiān)管嵌入工程建設(shè)全流程,全方位封堵結(jié)構(gòu)安全漏洞。
??2025年5月1日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》(GB 55038-2025)正式實施。編制組專家、中國建筑科學(xué)研究院有限公司教授級高級工程師王清勤介紹,在結(jié)構(gòu)和抗震安全方面,規(guī)范要求住宅建筑結(jié)構(gòu)安全等級不低于二級,住宅建筑必須進(jìn)行抗震設(shè)計,抗震設(shè)防類別不低于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類,即“小震不壞、中震可修、大震不倒”。
??同時,規(guī)范明確要求住宅項目不應(yīng)在有滑坡、泥石流、山洪、地震斷裂帶等自然災(zāi)害威脅的危險地段選址建設(shè),從源頭規(guī)避災(zāi)害風(fēng)險。
??在建設(shè)工程抗震設(shè)防監(jiān)管方面,各地住建聯(lián)動防震減災(zāi)部門從嚴(yán)落實抗震設(shè)防監(jiān)管。2025年,江蘇省泰州市將抗震安全作為施工質(zhì)量監(jiān)督的重點,仔細(xì)檢查抗震鋼筋原材、梁柱抗震構(gòu)造、二次結(jié)構(gòu)抗震措施的落實情況;甘肅省民樂縣,住建局將抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)納入施工圖審查和竣工驗收環(huán)節(jié),與地震局建立溝通機(jī)制,依法界定地震安全性評價范圍;同時與自然資源局聯(lián)動,對項目用地開展地震斷層分布及次生災(zāi)害風(fēng)險勘查,確保選址科學(xué)。
??新建工程從嚴(yán)設(shè)防的同時,既有建筑的抗震加固也在加速推進(jìn)。2025年,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部啟動行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》局部修訂,針對既有建筑加固設(shè)計的結(jié)構(gòu)計算分析、抗震承載力驗算、加固方法選用等進(jìn)行補充完善。
??地方同步落地配套標(biāo)準(zhǔn)。2025年北京市修訂發(fā)布《既有建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》,涵蓋砌體房屋、鋼筋混凝土房屋、鋼結(jié)構(gòu)房屋等多類建筑結(jié)構(gòu),新增消能減震、隔震等先進(jìn)加固技術(shù)。
??另根據(jù)中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動的意見》,各地正加快對存在抗震安全隱患的房屋分類分批加固,堅持“一屋一策”理念,在安全底線與保護(hù)紅線之間尋求平衡。
??農(nóng)村房屋是抗震防災(zāi)的另一重點領(lǐng)域。2025年,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強農(nóng)村房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見》,明確新建農(nóng)房須符合國家現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn),持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村危房改造和抗震改造,對符合條件的重點對象危房做到應(yīng)保盡保。
??構(gòu)建早預(yù)警快轉(zhuǎn)移避險體系
??筑牢建筑本體安全根基之外,提前預(yù)警、快速轉(zhuǎn)移是保障群眾生命安全的關(guān)鍵舉措。
??圍繞這一目標(biāo),住建部門主動協(xié)同自然資源、應(yīng)急管理等部委,共同搭建 “技術(shù)監(jiān)測、群測群防、避險搬遷” 三層立體保障體系。
??科技監(jiān)測預(yù)警是前置避險的核心支撐。2025年中國地震局地震預(yù)警服務(wù)能力穩(wěn)步提升,信號覆蓋2.4億群眾、4萬余所中小學(xué),全年發(fā)布地震預(yù)警300次,推送預(yù)警服務(wù)超1800萬人次,在新疆阿合奇6.0級、甘肅隴西5.6級地震中有效降低災(zāi)害傷亡。
??此外,多地搭建跨部門數(shù)據(jù)協(xié)同預(yù)警平臺。廣東省建成省級應(yīng)急信息一體化平臺,打通氣象、水文、住建數(shù)據(jù)接口,形成“監(jiān)測研判、預(yù)警推送、轉(zhuǎn)移撤離”閉環(huán)處置鏈條。2025年汛期,全省發(fā)送災(zāi)害預(yù)警超72億條,提前轉(zhuǎn)移近400萬風(fēng)險區(qū)域群眾,大幅壓減人員傷亡與財產(chǎn)損失。
??云南省則依托“1262”精細(xì)化預(yù)報機(jī)制,2025年準(zhǔn)確預(yù)報24輪強降雨天氣過程,發(fā)布決策服務(wù)材料4.5萬期,通過高級別預(yù)警叫應(yīng)3.3萬人次,各地基于預(yù)報提前轉(zhuǎn)移群眾11.26萬人。
??針對預(yù)警信息,住建部門同步開展危房動態(tài)排查、危險房屋臨時封控等工作,同步告知住戶避險注意事項。
??群測群防筑牢鄉(xiāng)村隱患“最后一公里”。全國現(xiàn)有26萬余名村級一線災(zāi)害監(jiān)測員駐守山間隱患點位。四川寧南監(jiān)測員依靠實地巡查捕捉滑坡前兆,緊急轉(zhuǎn)移34戶村民避險;甘肅黃茨村巡查人員常態(tài)化值守風(fēng)險區(qū)域,提前安置120戶高危住戶,基層人力巡查成為智能監(jiān)測不可或缺的補充力量。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2025 年全國臨災(zāi)預(yù)警“叫應(yīng)”各級黨政負(fù)責(zé)人42.3萬人次,全年緊急轉(zhuǎn)移安置群眾 285.1萬人。
??避險搬遷是根除高風(fēng)險居住隱患的治本舉措。2025年貴州省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷安置工作的實施意見》,計劃五年內(nèi)分批次完成3037 處中高風(fēng)險隱患點7.86萬戶、31.88萬人搬遷安置;云南省昭通市永善縣地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷項目紅光安置點總建筑面積 6.7萬平方米,規(guī)劃6棟17層高層安置房,可提供403套安置住房。
??災(zāi)后高標(biāo)準(zhǔn)重建“韌性安居房”
??災(zāi)情過后,快速鑒定房屋、高質(zhì)量完成住房重建,是檢驗住建領(lǐng)域應(yīng)急能力的關(guān)鍵指標(biāo)。
??2025年7月,華北洪澇災(zāi)害發(fā)生后,國家層面第一時間調(diào)撥中央救災(zāi)資金3.5億元支持九省區(qū)搶險安置,各地住建同步開啟災(zāi)后房屋摸排、鑒定、重建籌備;2026 年5月湖南石門特大洪災(zāi)來襲,交通、住建隊伍晝夜搶險搶通阻斷國省道,同步對照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《洪澇災(zāi)害農(nóng)村住房安全應(yīng)急預(yù)案》開展房屋安全評估,技術(shù)人員逐戶排查洪水浸泡區(qū)、滑坡隱患區(qū)住房,堅決杜絕群眾重返危房居住。
??常年直面臺風(fēng)侵襲的廣東,摸索形成一套成熟的防災(zāi)重建全流程模式。災(zāi)前工作人員逐戶上門勸導(dǎo)危房住戶提前轉(zhuǎn)移避險;災(zāi)后為“全倒戶”設(shè)立專屬服務(wù)專班,一站式包辦宅基地審批、救助資金申領(lǐng)、施工協(xié)調(diào)全部流程。這套機(jī)制成效顯著,茂名、肇慶受災(zāi)農(nóng)戶最快78天完成新房建設(shè);截至2026年初,2025年臺風(fēng)致“全倒戶”房屋竣工率達(dá)98%,受災(zāi)群眾全部趕在春節(jié)前遷入安全新居。
??高寒高海拔地區(qū)刷新災(zāi)后重建速度標(biāo)桿。2025年1月,西藏自治區(qū)日喀則市定日縣6.8 級地震造成2.2 萬余戶民房需重建、1.05萬戶房屋維修加固。震后第3天當(dāng)?shù)乇銌又亟ǚ桨妇幹?、地勘測繪、廢墟清理等前期工作;3月初全面開工,當(dāng)年10月底所有民房全部竣工交付。
??重建并非簡單原樣復(fù)原,房屋設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)同步全面升級,所有新建民居統(tǒng)一按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計與施工,基礎(chǔ)埋深增大、墻體加厚,配套保溫防護(hù)層,選址全部避開山洪、滑坡等災(zāi)害帶。
??為嚴(yán)守建設(shè)質(zhì)量底線,西藏搭建全方位多層級質(zhì)量監(jiān)管體系。委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)抽樣巡檢,從各地抽調(diào)技術(shù)骨干駐場全程監(jiān)督,依托智慧管控平臺實現(xiàn)施工全過程動態(tài)監(jiān)管,實行民房重建 “一戶一檔” 臺賬管理。與此同時,災(zāi)區(qū)推行以工代賑模式,吸納本地群眾參與家園建設(shè),累計發(fā)放勞務(wù)創(chuàng)收11.64 億元;由基層黨員、村民代表組成的村級質(zhì)量監(jiān)督理事會,守住工程質(zhì)量第一道關(guān)口。
??嚴(yán)密完備的監(jiān)管體系,讓高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)要求落地見效。入住群眾紛紛表示,“新房住著踏實安心?!?/p>
??通過構(gòu)建災(zāi)前預(yù)防、臨災(zāi)避險、災(zāi)后重建的全鏈條防災(zāi)體系,住建系統(tǒng)以全方位、立體化防護(hù)格局,牢牢守住城鄉(xiāng)居民住房安全底線。
何立峰:著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場
2026-06-25今年是“十五五”開局之年,有關(guān)部門和地方要堅持目標(biāo)導(dǎo)向、問題導(dǎo)向,及時研究幫助企業(yè)解決面臨的實際問題的舉措,著力穩(wěn)定和提振市場預(yù)期,以更大力度和更實舉措做好各項經(jīng)濟(jì)工作。2026年五月房地產(chǎn)大事件盤點
2026-06-23回顧,是為了更好的前行!5月土拍觀察|25城住宅用地“量穩(wěn)價升”
2026-06-18溢價率保持連續(xù)拉升,成交樓板價顯著上漲。5月70城房價出爐,一線城市持續(xù)領(lǐng)漲
2026-06-17市場延續(xù)修復(fù)態(tài)勢。官方數(shù)據(jù):新房銷售保持穩(wěn)定,庫存出清明顯加快
2026-06-16下半年有望迎來更多積極信號。上海:堅持租購并舉,努力實現(xiàn)商品住房供需平衡
2026-06-16高質(zhì)量開展城市更新行動,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。首開股份:黨委書記趙龍節(jié)代行公司董事長職責(zé)
2026-06-15公告顯示,在董事長空缺期間,公司董事會同意推舉董事、黨委書記趙龍節(jié)代行公司董事長、法定代表人職責(zé),并授權(quán)趙龍節(jié)代表公司簽署相關(guān)文件。央行:2026年前五月住戶部門中長期貸款增加628億元
2026-06-15廣義貨幣(M2)余額353.67萬億元,同比增長8.6%。
- 08:21
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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