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3月18日，以“深耕新時(shí)代”為主題的2026中國(guó)房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在京盛大啟幕?！?026房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商研究成果報(bào)告》同期正式發(fā)布。

《報(bào)告》結(jié)合科學(xué)、系統(tǒng)、全面的測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)，揭曉了“2026房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”研究成果。在保溫材料類(lèi)方面，立邦、三棵樹(shù)、國(guó)創(chuàng)·巴夫利、富思特、金隅、秦恒、君旺、臥牛山節(jié)能、青島科瑞、萬(wàn)華入選“保溫材料類(lèi)”首選品牌。其中，立邦以18%的品牌首選指數(shù)位居榜首，三棵樹(shù)和國(guó)創(chuàng)·巴夫利、富思特分別以15%和12%的品牌首選指數(shù)位列第二和第三，金隅、秦恒等多家品牌也以?xún)?yōu)異的表現(xiàn)成功入選。

在子分類(lèi)方面，《報(bào)告》還揭曉了巖棉板、裝飾保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)、涂料裝飾保溫一體板、鋁板復(fù)合保溫一體板、氣凝膠保溫材料五大子分類(lèi)榜單。北新、泰石、洛科威位列巖棉板子分類(lèi)榜單前三名；國(guó)創(chuàng)·巴夫利、君旺保溫、元?jiǎng)?chuàng)位列裝飾保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)子分類(lèi)榜單前三名；國(guó)創(chuàng)·巴夫利、天工石、立邦位列涂料裝飾保溫一體板子分類(lèi)榜單前三名；久諾、卓寶、國(guó)創(chuàng)·巴夫利位列鋁板復(fù)合保溫一體板子分類(lèi)榜單前三名；立邦、威爾達(dá)、中亨新材位列氣凝膠保溫材料子分類(lèi)榜單前三名。

保溫一體化成結(jié)構(gòu)分化主戰(zhàn)場(chǎng)

根據(jù)《中國(guó)建筑節(jié)能行業(yè)發(fā)展報(bào)告2025》數(shù)據(jù)，2025年中國(guó)建筑節(jié)能市場(chǎng)規(guī)模達(dá)6800億元，其中保溫材料占比35%（約2380億元），年增速8.2%，呈現(xiàn)出“政策驅(qū)動(dòng)、需求升級(jí)、技術(shù)迭代”的發(fā)展特征。企業(yè)從同質(zhì)化價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，轉(zhuǎn)向技術(shù)創(chuàng)新與高附加值賽道的差異化競(jìng)爭(zhēng)。

政策是2025年保溫材料行業(yè)最核心的影響指標(biāo)。以蘇州為代表，全國(guó)多地2025年出臺(tái)強(qiáng)制性政策，要求新建民用與公共建筑推廣應(yīng)用建筑外墻保溫一體化系統(tǒng)，并明確保溫芯材燃燒性能等級(jí)應(yīng)為A級(jí)。為對(duì)沖房地產(chǎn)下行壓力，頭部企業(yè)正積極開(kāi)拓非房建市場(chǎng)。石化、電力、冷鏈為主的工業(yè)保溫，與學(xué)校、醫(yī)院、改造為代表的民生工程成為新的增長(zhǎng)賽道。

在“安全”與“高效”的雙重政策導(dǎo)向下，各類(lèi)保溫一體化的子分類(lèi)因其能系統(tǒng)性提升工程質(zhì)量、施工效率和綜合性能，成為2025年市場(chǎng)絕對(duì)的主旋律和發(fā)展焦點(diǎn)。

其中，涂料裝飾保溫一體板解決傳統(tǒng)多層作業(yè)可能存在的層間相容性差、防水薄弱點(diǎn)等痛點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“一舉多得”，尤其適用于對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體性能要求高的項(xiàng)目，是大型建材綜合企業(yè)的必爭(zhēng)之地。盡管受到市場(chǎng)波動(dòng)，但國(guó)創(chuàng)·巴夫利、天工石、立邦以及富思特等品牌依然占據(jù)此分類(lèi)前列，呈現(xiàn)出這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)需要對(duì)應(yīng)用區(qū)域的氣候和建筑類(lèi)型有較深刻的理解。

裝飾保溫結(jié)構(gòu)一體化是目前政策支持力度最大、技術(shù)壁壘最高的體系。通過(guò)預(yù)埋連接件與墻體澆筑為一體，實(shí)現(xiàn)“保溫與結(jié)構(gòu)同壽命”，徹底杜絕了外貼保溫層的脫落風(fēng)險(xiǎn)。也正在出現(xiàn)以硅晶烯為代表的新型A級(jí)不燃勻質(zhì)材料等技術(shù)創(chuàng)新。此子分類(lèi)技術(shù)門(mén)檻高，競(jìng)爭(zhēng)集中在少數(shù)具備結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料復(fù)合與施工技術(shù)綜合解決方案能力的企業(yè)。國(guó)創(chuàng)-巴夫利、君旺保溫、卓能等品牌處于領(lǐng)先地位。

鋁板復(fù)合保溫裝飾一體板以鋁板作為裝飾面層。它兼具優(yōu)異的保溫性能、卓越的耐候性、豐富的裝飾效果以及較高的防火等級(jí)，主要定位于公共建筑、高端商業(yè)與住宅項(xiàng)目。市場(chǎng)由傳統(tǒng)的保溫材料企業(yè)和鋁單板企業(yè)共同主導(dǎo)。民族品牌如久諾、卓寶等，憑借對(duì)本土市場(chǎng)的深入理解和服務(wù)優(yōu)勢(shì)，在與國(guó)際品牌的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)重要地位。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，保溫材料市場(chǎng)主要分為有機(jī)隔熱保溫材料（如聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫）、無(wú)機(jī)隔熱保溫材料（如巖棉、玻璃棉）以及復(fù)合型隔熱保溫材料。其中，聚氨酯保溫材料憑借其優(yōu)異的保溫性能、防火性能和環(huán)保特性，在市場(chǎng)中占據(jù)主導(dǎo)地位。城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和居民對(duì)居住舒適性和能效要求的提高，使得對(duì)高質(zhì)量、節(jié)能型保溫材料的需求將持續(xù)增長(zhǎng)。特別是在綠色建筑、節(jié)能建筑以及裝配式建筑等新興領(lǐng)域，高性能、環(huán)保型的保溫材料將會(huì)受到更多青睞。

目前A級(jí)防火、氣凝膠等高性能保溫材料的成本依然較高，制約其大規(guī)模應(yīng)用。市場(chǎng)同時(shí)存在低質(zhì)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)亂象，部分產(chǎn)品無(wú)法滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)。部分央國(guó)企和頭部地產(chǎn)企業(yè)，開(kāi)始與保溫企業(yè)深度合作，共研建筑保溫體系。例如2025年3月，綠地集團(tuán)與立邦達(dá)成外墻保溫材料全國(guó)集采合作，全國(guó)項(xiàng)目覆蓋，并深化多元場(chǎng)景合作。6月，招商蛇口與久諾基于長(zhǎng)期信任的再升級(jí)，看重產(chǎn)品力與產(chǎn)能，達(dá)成保溫裝飾一體板全國(guó)戰(zhàn)略采購(gòu)合作。7月，中建頤璟臺(tái)項(xiàng)目通過(guò)外墻保溫硅墨烯保溫一體化施工技術(shù)達(dá)到節(jié)能率超65%、節(jié)水29%、節(jié)材40%，獲世界銀行國(guó)際金融公司EDGE綠色建筑高級(jí)認(rèn)證。12月，中建四局將硅墨烯保溫一體板和智能建造技術(shù)用于上海項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)近零能耗，施工周期縮短30%等等。

總體來(lái)看2025年，中國(guó)保溫材料行業(yè)在房地產(chǎn)需求周期性下行與工業(yè)、民生領(lǐng)域增量需求崛起的雙重作用下，呈現(xiàn)出“總量承壓、結(jié)構(gòu)分化”的鮮明特征。行業(yè)增長(zhǎng)引擎正從依賴(lài)新建房地產(chǎn)規(guī)模，轉(zhuǎn)向由政策強(qiáng)制、技術(shù)升級(jí)和存量改造驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)化與功能化需求。行業(yè)將呈現(xiàn)“K型”發(fā)展曲線。一端是具備技術(shù)、資本和品牌優(yōu)勢(shì)的頭部企業(yè)，主導(dǎo)一體化系統(tǒng)解決方案市場(chǎng)；另一端是聚焦特定區(qū)域、細(xì)分領(lǐng)域或提供高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)，憑靈活性和特色服務(wù)生存。