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3月18日，以“深耕新時代”為主題的2026中國房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在京盛大啟幕?！?026房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商研究成果報告》同期正式發(fā)布。

《報告》結(jié)合科學、系統(tǒng)、全面的測評數(shù)據(jù)，揭曉了“2026房建供應(yīng)鏈綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”研究成果。在門類方面，步陽、星月、王力、新多、金凱德、索福、春天、濤濤·TAO TAO、盼盼、三榮、歐派、群升入選“門類”鋼制入戶門首選品牌。星月、王力、新多、索福、金凱德、盼盼、春天、三榮、步陽、金大、美心入選“門類”鋼木入戶門首選品牌。其中，步陽以18%的品牌首選指數(shù)位居鋼制入戶門首選品牌榜首，星月、王力和新多分別以17%和13%的品牌首選指數(shù)位列第二和第三，金凱德、索福等多家品牌也以優(yōu)異的表現(xiàn)成功入選。星月以20%的品牌首選指數(shù)位居鋼木入戶門首選品牌榜首，王力、新多和索福分別以18%和13%的品牌首選指數(shù)位列第二和第三，金凱德、盼盼和春天多家品牌也以優(yōu)異的表現(xiàn)成功入選。

在子分類方面，《報告》還揭曉了高端別墅入戶門、鑄鋁門、智能門、公區(qū)防火門（含醫(yī)建配套）四大子分類榜單。VANTIS（梵蒂斯）、星月·金禾、摩圖拉位列高端別墅入戶門子分類榜單前三名；VANTIS（梵蒂斯）、新多、濤濤·安洛可位列鑄鋁門子分類榜單前三名；金凱德（德雷克團隊）、王力、摩圖拉位列智能門子分類榜單前三名；歐尼克、霍曼、星月位列公區(qū)防火門（含醫(yī)建配套）子分類榜單前三名。

總量收縮下的高端突圍

2025年，中國入戶門工程市場在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的宏觀背景下呈現(xiàn)顯著的結(jié)構(gòu)性分化特征。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降17.2%，新建商品房銷售面積下降8.7%，行業(yè)整體進入存量時代。高端化、智能化、綠色化成為入戶門市場突圍的關(guān)鍵方向。

在“好房子”建設(shè)指引和人工智能技術(shù)深度融合的推動下，鋼制入戶門市場基本盤穩(wěn)固，高端別墅門市場逆勢增長，防火門受益于消防法規(guī)完善穩(wěn)步擴張。永康作為全國安全門主要生產(chǎn)基地，產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢持續(xù)強化，頭部企業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新和品牌塑造加速提升市場集中度。

隨著“十五五”規(guī)劃前期研究和城市更新政策深化，存量改造需求將進一步釋放，然而在“人工智能+”戰(zhàn)略推動下，具備智能家居聯(lián)動、主動安防功能的入戶門產(chǎn)品占比將持續(xù)提高。東部沿海聚焦高端化、智能化；中西部和二三線城市受益于城鎮(zhèn)化縱深推進，市場潛力逐步釋放。

2025年，入戶門工程市場呈現(xiàn)“總量收縮、高端擴張”的特征。受益于永康產(chǎn)業(yè)帶的完整配套和頭部企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，鋼制入戶門仍占據(jù)市場主流，但產(chǎn)品附加值顯著提升。從細分產(chǎn)品看，鑄鋁門、鋼木裝甲門等高端品類在東部沿海和一線城市需求旺盛。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在2025年工作總結(jié)中強調(diào)，將深化“好房子”、城市更新等領(lǐng)域研究，這與高端入戶門個性化、智能化的發(fā)展方向高度契合。比如，2025年8月，梵蒂斯與陜西本土房企上上集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方旨在整合優(yōu)勢資源，在高端住宅項目中共同打造“品質(zhì)人居典范”。

2025年5月實施的強制性國家標準《住宅項目規(guī)范》（GB55038-2025）將“智慧”與安全、舒適、綠色并列，作為住宅建設(shè)的四大核心目標之一，為智慧門作為“好房子”的智能入口納入新建住宅及改造項目提供了明確的政策依據(jù)和市場需求基礎(chǔ)。王力、星月、金凱德等頭部企業(yè)推出的機器人安全門、智慧門等創(chuàng)新產(chǎn)品，成為工程市場的亮點。智慧門正從傳統(tǒng)的物理安防工具，升級為“主動安防管家+生態(tài)控制中樞+情感交互界面”三位一體的生活伙伴。

新版國家標準《防火門》GB12955-2024將于2026年5月正式實施。作為建筑防火的“關(guān)鍵屏障”，防火門的質(zhì)量直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時人員疏散安全與財產(chǎn)保護。新國標的修訂，不僅優(yōu)化了技術(shù)要求，更新增了多項貼合實際應(yīng)用場景的規(guī)定。防火門在高層建筑、商業(yè)綜合體、學校、醫(yī)院等場所的需求持續(xù)擴大。雖然2025年房屋竣工面積下降18.1%，但防火門滲透率提升對沖了新建面積下降的影響，目前防火門市場格局仍較為分散，星月、美心等頭部企業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新和品牌塑造擴大份額。2026年，隨著建筑防火要求的進一步提高和存量建筑消防改造需求釋放，防火門行業(yè)有望保持增長態(tài)勢，頭部企業(yè)集中度將持續(xù)提升。