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??一個以價換量的市場熱度難以持續(xù)。在連續(xù)6周成交量增長之后，上周長沙新房市場迎來一波明顯回調(diào)。

??長沙選房通平臺數(shù)據(jù)顯示，上周（4月6日~4月12日）長沙市內(nèi)五區(qū)（含長沙縣托管區(qū)域）一手住宅成交312套，環(huán)比減少259套，環(huán)比下滑約45%，成交量價同步回落。供應(yīng)方面，除望城區(qū)嘉宇璟琇大澤湖項目獲證預(yù)售34套住宅外，上周長沙市內(nèi)五區(qū)（含長沙縣托管區(qū)域）無一手住宅新增供應(yīng)。

??在歷經(jīng)一季度末沖刺及清明小長假的供需集中釋放后，長沙新房市場進入自然回調(diào)階段，但市場信心依然存在。

??從湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)測到的長沙市六區(qū)一縣（長沙縣）新房市場88個活躍項目看，來訪量7001批，環(huán)比下滑5%；成交量387套，環(huán)比下滑11%。盤均來訪80批，環(huán)比增長2%；盤均成交4.4套，環(huán)比下滑5%。

??“上周來訪仍維持較高水平，但成交熱度環(huán)比有所下滑。”湖南中原地產(chǎn)研究院研究人士稱，長沙新房市場分化嚴重，上周盤均來訪同比去年下滑5%，但盤均成交同比增長45%。

??長沙某品牌房企營銷負責人劉先生表示，前段時間樓市的回暖，主要是成交量上來了，但價格并未跟上。大家的預(yù)判是，如果沒有新的政策提振市場信心，可能過一兩個月，新房市場又會被打回原形。

??在克而瑞湖南區(qū)域研究人士看來，當前長沙樓市的現(xiàn)實狀況是：一是價格仍未轉(zhuǎn)正，長沙新房價格同比仍為負，環(huán)比尚未持續(xù)上漲；二是投資端仍收縮，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速未見明顯改善；三是庫存壓力猶存，去化周期雖有下降，但仍在18個月以上。因此，長沙新房市場“底部修復(fù)”仍需一段時間。