市場春林 2026-04-14 09:22:18 來源:中房報
??一個以價換量的市場熱度難以持續(xù)。在連續(xù)6周成交量增長之后,上周長沙新房市場迎來一波明顯回調(diào)。
??長沙選房通平臺數(shù)據(jù)顯示,上周(4月6日~4月12日)長沙市內(nèi)五區(qū)(含長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交312套,環(huán)比減少259套,環(huán)比下滑約45%,成交量價同步回落。供應(yīng)方面,除望城區(qū)嘉宇璟琇大澤湖項目獲證預(yù)售34套住宅外,上周長沙市內(nèi)五區(qū)(含長沙縣托管區(qū)域)無一手住宅新增供應(yīng)。
??在歷經(jīng)一季度末沖刺及清明小長假的供需集中釋放后,長沙新房市場進入自然回調(diào)階段,但市場信心依然存在。
??從湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)測到的長沙市六區(qū)一縣(長沙縣)新房市場88個活躍項目看,來訪量7001批,環(huán)比下滑5%;成交量387套,環(huán)比下滑11%。盤均來訪80批,環(huán)比增長2%;盤均成交4.4套,環(huán)比下滑5%。
??“上周來訪仍維持較高水平,但成交熱度環(huán)比有所下滑。”湖南中原地產(chǎn)研究院研究人士稱,長沙新房市場分化嚴重,上周盤均來訪同比去年下滑5%,但盤均成交同比增長45%。
??長沙某品牌房企營銷負責人劉先生表示,前段時間樓市的回暖,主要是成交量上來了,但價格并未跟上。大家的預(yù)判是,如果沒有新的政策提振市場信心,可能過一兩個月,新房市場又會被打回原形。
??在克而瑞湖南區(qū)域研究人士看來,當前長沙樓市的現(xiàn)實狀況是:一是價格仍未轉(zhuǎn)正,長沙新房價格同比仍為負,環(huán)比尚未持續(xù)上漲;二是投資端仍收縮,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速未見明顯改善;三是庫存壓力猶存,去化周期雖有下降,但仍在18個月以上。因此,長沙新房市場“底部修復(fù)”仍需一段時間。
3月土地:成交規(guī)?,F(xiàn)周期性回升
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2026-04-08近日,昆明市人民政府印發(fā)《昆明市公共租賃住房管理辦法》,新規(guī)自2026年5月1日起正式施行。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |