市場(chǎng)春林 2026-04-14 09:22:18 來源：中房報(bào)
??一個(gè)以價(jià)換量的市場(chǎng)熱度難以持續(xù)。在連續(xù)6周成交量增長(zhǎng)之后，上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)迎來一波明顯回調(diào)。
??長(zhǎng)沙選房通平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，上周（4月6日~4月12日）長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)（含長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域）一手住宅成交312套，環(huán)比減少259套，環(huán)比下滑約45%，成交量?jī)r(jià)同步回落。供應(yīng)方面，除望城區(qū)嘉宇璟琇大澤湖項(xiàng)目獲證預(yù)售34套住宅外，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)（含長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域）無一手住宅新增供應(yīng)。
??在歷經(jīng)一季度末沖刺及清明小長(zhǎng)假的供需集中釋放后，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)進(jìn)入自然回調(diào)階段，但市場(chǎng)信心依然存在。
??從湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)測(cè)到的長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣（長(zhǎng)沙縣）新房市場(chǎng)88個(gè)活躍項(xiàng)目看，來訪量7001批，環(huán)比下滑5%；成交量387套，環(huán)比下滑11%。盤均來訪80批，環(huán)比增長(zhǎng)2%；盤均成交4.4套，環(huán)比下滑5%。
??“上周來訪仍維持較高水平，但成交熱度環(huán)比有所下滑。”湖南中原地產(chǎn)研究院研究人士稱，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)分化嚴(yán)重，上周盤均來訪同比去年下滑5%，但盤均成交同比增長(zhǎng)45%。
??長(zhǎng)沙某品牌房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人劉先生表示，前段時(shí)間樓市的回暖，主要是成交量上來了，但價(jià)格并未跟上。大家的預(yù)判是，如果沒有新的政策提振市場(chǎng)信心，可能過一兩個(gè)月，新房市場(chǎng)又會(huì)被打回原形。
??在克而瑞湖南區(qū)域研究人士看來，當(dāng)前長(zhǎng)沙樓市的現(xiàn)實(shí)狀況是：一是價(jià)格仍未轉(zhuǎn)正，長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格同比仍為負(fù)，環(huán)比尚未持續(xù)上漲；二是投資端仍收縮，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速未見明顯改善；三是庫(kù)存壓力猶存，去化周期雖有下降，但仍在18個(gè)月以上。因此，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)“底部修復(fù)”仍需一段時(shí)間。
3月土地：成交規(guī)?，F(xiàn)周期性回升
2026-04-13土拍熱度繼續(xù)回落。從安居到優(yōu)居：立邦發(fā)布江蘇“好房子”涂裝技術(shù)解決方案
2026-04-132026年4月10日，在2026江蘇綠色低碳建筑國(guó)際博覽會(huì)舉辦期間，“從安居到優(yōu)居——‘好房子’建設(shè)技術(shù)應(yīng)用研討暨江蘇‘好房子’涂裝技術(shù)解決方案發(fā)布會(huì)”在南京國(guó)際博覽中心舉行。本次活動(dòng)由立邦中國(guó)與中房?jī)?yōu)采平臺(tái)聯(lián)合主辦，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)中建設(shè)計(jì)研究院提供技術(shù)支持，匯聚了政府主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、科研機(jī)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的多方代表，圍繞“好房子”建設(shè)的技術(shù)路徑與應(yīng)用實(shí)踐展開深入研討。會(huì)上，立邦正式發(fā)布了江蘇“好房子”涂裝技術(shù)解決方案，以全鏈條、系統(tǒng)化、場(chǎng)景化的技術(shù)體系，為江蘇住房品質(zhì)提升提供可落地的涂裝技術(shù)路徑。3月樓市：重點(diǎn)城市成交明顯反彈
2026-04-10二手房反彈成色十足。北京“十五五”規(guī)劃：大力實(shí)施城市更新
2026-04-09城市更新年度投資到2030年達(dá)到3000億元以上。- 防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
深圳二季度計(jì)劃入市商品房項(xiàng)目34個(gè)
2026-04-08預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積1226812平方米，10909套。云南推行新房購(gòu)置“一件事”改革
2026-04-08全流程集成服務(wù)，15個(gè)工作日高效辦結(jié)。昆明公租房新規(guī)優(yōu)化準(zhǔn)入條件 惠及更多住房困難群體
2026-04-08近日，昆明市人民政府印發(fā)《昆明市公共租賃住房管理辦法》，新規(guī)自2026年5月1日起正式施行。
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箭牌家居謝鵬：當(dāng)“好房子”成為全民共識(shí)，衛(wèi)浴空間的“價(jià)值躍遷”也開始了 | 新質(zhì)建好房系列專訪
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海信中央空調(diào)宋振興：好空氣是“好房子”看不見的競(jìng)爭(zhēng)力｜新質(zhì)建好房系列專訪
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師董莉娟解讀2026年3月份CPI和PPI數(shù)據(jù)
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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