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??廣大購房群眾：

??為維護房地產(chǎn)市場管理秩序，防范商品房交易風險，保護消費者合法權(quán)益，促進行業(yè)健康有序發(fā)展，現(xiàn)就部分房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)絡(luò)自媒體營銷傳播虛假不實房地產(chǎn)信息相關(guān)事宜，發(fā)布風險提示如下：

??當前，部分房地產(chǎn)自媒體通過微信公眾號、抖音等網(wǎng)絡(luò)社交平臺發(fā)出的關(guān)于亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項目的銷售宣傳信息，與我局對該項目的規(guī)劃審批情況存在出入，混淆房屋規(guī)劃用途，誤導(dǎo)購房群眾。經(jīng)核實，亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項目為我局規(guī)劃審批的“亞龍灣國際玫瑰谷旅游休閑中心啟動區(qū)項目”，項目審批有餐飲樓、零售商業(yè)樓、娛樂樓及整體地下室，總建筑面積為85407.98平方米（含不計容地下室建筑面積61699.58平方米），項目于2024年4月3日通過竣工聯(lián)合驗收。

??網(wǎng)絡(luò)社交平臺用戶在宣傳、推銷亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項目時，使用了“獨棟”“雙拼”“優(yōu)質(zhì)別墅”“別墅樓盤”等別墅住宅信息，容易造成消費者對該項目的規(guī)劃功能及使用性質(zhì)產(chǎn)生誤解。鑒于該項目規(guī)劃審批不含別墅、住宅等建設(shè)內(nèi)容，上述宣傳內(nèi)容與項目行政審批的規(guī)劃用途嚴重不符，屬于虛假不實宣傳，嚴重擾亂房地產(chǎn)市場秩序。在此鄭重提醒廣大購房群眾，在購買商品房前，請務(wù)必仔細核實項目行政審批文件，知曉該項目用地性質(zhì)、規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容、房屋性質(zhì)等核心信息，以上信息均應(yīng)以《不動產(chǎn)權(quán)證書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》等行政審批文件載明的內(nèi)容為準。切勿輕信各類房產(chǎn)自媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的不實信息，以及任何形式的口頭承諾，務(wù)必提高風險防范意識，理性購房、遠離消費陷阱，避免因虛假宣傳購房后產(chǎn)生不必要的糾紛和經(jīng)濟損失。

??同時鄭重告誡各類房產(chǎn)自媒體及信息發(fā)布主體，應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)，依法合規(guī)發(fā)布房產(chǎn)相關(guān)信息。對發(fā)布虛假不實信息、誤導(dǎo)欺騙購房群眾的違法違規(guī)行為，我局將報送相關(guān)部門進行嚴厲查處，追究相關(guān)主體法律責任。

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三亞市自然資源和規(guī)劃局

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026年3月9日?