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??中房網(wǎng)訊 6月9日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10個(gè)主要相關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)《四川省“公園城市?安逸家園”建設(shè)行動(dòng)方案》，全力打造“公園城市?安逸家園”，努力建設(shè)具有四川特色的現(xiàn)代化人民城市。

??其中，方案明確，到2027年，現(xiàn)代化城市體系建設(shè)有序推進(jìn)，城市更新行動(dòng)實(shí)施取得顯著成效，人居品質(zhì)有效提升，綠色發(fā)展水平不斷提高文化特色逐步彰顯，安全基礎(chǔ)逐步夯實(shí)，城市治理水平明顯提高；到2030年，“公園城市·安逸家園”品牌影響力凸顯，具有四川特色的現(xiàn)代化人民城市建設(shè)取得重要進(jìn)展。

??方案提出，實(shí)施高品質(zhì)住有宜居行動(dòng)。優(yōu)化住房供應(yīng)與保障加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，形成“公共租賃住房+保障性租賃住房+配售型保障性住房+商品房”梯度住房供應(yīng)體系，精準(zhǔn)滿足不同群體住房需求，規(guī)范租賃市場(chǎng)，盤活存量資源。高質(zhì)量推動(dòng)“好房子”建設(shè)，編制“好房子”建設(shè)指引，健全覆蓋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、材料、建造、運(yùn)維、改造全環(huán)節(jié)的“好房子”規(guī)劃體系，到2030年底打造100個(gè)川居好房標(biāo)桿，建設(shè)籌集保障性租賃住房6萬套（間），持續(xù)推進(jìn)城市危舊房改造工作，構(gòu)建動(dòng)態(tài)排查、評(píng)估、整治全鏈條機(jī)制，分級(jí)、分類、分批制定“一樓一策”改造方案，健全分類治理閉環(huán)管理體系，到2030年底實(shí)施城市危舊房改造6.0萬套（間）。

??建立城市體檢與城市更新一體化推進(jìn)機(jī)制，持續(xù)開展城市體檢評(píng)估，到2027年底實(shí)現(xiàn)市縣城市體檢全覆蓋。建立城市更新規(guī)劃實(shí)施機(jī)制，構(gòu)建“專項(xiàng)規(guī)劃-單元（片區(qū)）策劃-項(xiàng)目實(shí)施方案”三級(jí)體系，強(qiáng)化城市更新規(guī)劃與國(guó)土空間規(guī)劃的銜接，統(tǒng)籌城市更新項(xiàng)目實(shí)施需要，科學(xué)編制和評(píng)估優(yōu)化詳細(xì)規(guī)劃。堅(jiān)持評(píng)估先行、運(yùn)營(yíng)前置，強(qiáng)化城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)，推進(jìn)閑置低效存量資源資產(chǎn)盤活利用，到2030年底培育一批城市更新新場(chǎng)景、新業(yè)態(tài)。建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、彈性管控、多元共治、長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)的城市治理新機(jī)制。

??此外，方案強(qiáng)調(diào)，要構(gòu)建以需求為導(dǎo)向、以項(xiàng)目為牽引、以片區(qū)（單元）為載體的可持續(xù)更新機(jī)制。建立健全政策協(xié)同的要素保障機(jī)制，對(duì)利用存量土地、房產(chǎn)資源發(fā)展國(guó)家支持產(chǎn)業(yè)、行業(yè)的，給予不超過5年的不改變用地主體和規(guī)劃條件的過渡期政策。支持存量土地和空間臨時(shí)利用，支持產(chǎn)權(quán)歸集。鼓勵(lì)文化遺產(chǎn)和自然景觀資源資產(chǎn)組合供應(yīng)與整體運(yùn)營(yíng)，活化利用特色資源。建立可持續(xù)的城市更新和建設(shè)運(yùn)營(yíng)投融資體系，發(fā)揮財(cái)政資金撬動(dòng)作用，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融工具，提供長(zhǎng)周期、低利率的信貸產(chǎn)品。鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)主體、社會(huì)資本等多方參與，探索自主更新、長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)和“城市合伙人”等創(chuàng)新模式，推動(dòng)符合條件的項(xiàng)目發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)，構(gòu)建“投資-建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-退出”良性循環(huán)。