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??過去，為實地調(diào)研“以舊換新”政策在家裝廚衛(wèi)領域落地情況，郭興田走訪了十余省份。

??郭興田是第十四屆全國人大代表、萬華生態(tài)產(chǎn)業(yè)集團的董事長、中國環(huán)境保護產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長，“家裝發(fā)展”“產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型”“提振消費”等方面的議題，一直是他關注的焦點。

??“家裝廚衛(wèi)‘以舊換新’實踐的效果并不樂觀，與汽車、家電相比，資金安排和使用情況差距較大?！?月2日，郭興田在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時坦言，希望能進一步推動裝配式整體衛(wèi)生間、裝配式集成廚房納入以舊換新補貼范圍，讓相關政策真正落地見效，激活存量家裝市場潛力。

??今年全國兩會，他帶來了5份建議。其中，《關于將裝配式整體衛(wèi)生間、裝配式集成廚房產(chǎn)品納入消費品以舊換新補貼范圍的建議》份量頗重。在他看來，“后房地產(chǎn)時代”的存量房裝修和局部改造已成為繼購房、購車之后的家庭主要大宗消費，約4億套存量住宅的家裝市場規(guī)模理論上可達每年10萬億元市場規(guī)模，而“綠色工業(yè)化定制整裝”構建的新質(zhì)生產(chǎn)力，正是有效激活約10萬億家裝存量內(nèi)需市場的“金鑰匙”。

??今年，是郭興田履職的第4年，從最初的“忐忑”到如今的“責任在肩”，他正通過不懈努力為大家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供切實可行的方案。

??家裝市場潛力未完全激發(fā)

??家裝市場潛力仍然巨大。

??數(shù)據(jù)最能說明問題。

??據(jù)商務部公布，2024年，以舊換新政策帶動汽車銷售額9200多億元、家電2400億元，而家裝廚衛(wèi)“煥”新僅約1200億元。2025年，以舊換新相關商品銷售額超2.6萬億元。其中，汽車以舊換新超1150萬輛，家電以舊換新超1.29億件。

??可見，作為與房地產(chǎn)息息相關的“大件消費”，家裝市場的潛力還未被完全激發(fā)。

??郭興田直言，問題的核心有兩個方面：第一個方面，是傳統(tǒng)裝修模式耗時久、污染重、成本高，抑制了消費者翻新意愿，唯有將裝配式廚衛(wèi)這一標準化工業(yè)品納入補貼范圍，才能激活消費需求；第二個方面，則是消費者對裝配式整體廚衛(wèi)的標準化、工業(yè)化屬性了解不足，對其“快裝快改、即裝即住”、綠色環(huán)保的優(yōu)勢缺乏認知，消費意愿難以激活。

??基于上述觀察，郭興田今年提交了《關于將裝配式整體衛(wèi)生間、裝配式集成廚房產(chǎn)品納入消費品以舊換新補貼范圍的建議》。

??為什么是這兩個品類？

??因為它們的“身份”已經(jīng)得到國家權威認定——2025年12月，裝配式整體衛(wèi)生間、整體集成廚房被正式列入《升級和創(chuàng)新消費品指南（輕工第十二批）》，與汽車、家電一樣，成為獨立、完整、標準化的工業(yè)消費品。

??將裝配式廚衛(wèi)納入“以舊換新”補貼范圍

??在郭興田看來，將裝配式整體衛(wèi)生間、裝配式集成廚房產(chǎn)品納入消費品以舊換新補貼范圍，至少有四重價值：

??一是精準疏通居住消費的“微堵點”。存量住宅中，衛(wèi)生間、廚房是高頻使用、易老化的空間，適老性差、隱蔽工程老化等問題突出。傳統(tǒng)改造工序繁瑣、周期長、污染重，嚴重抑制居民消費意愿。而裝配式整體衛(wèi)生間、裝配式集成廚房產(chǎn)品以工廠預制、現(xiàn)場安裝，48小時即可完成廚衛(wèi)煥新，全系產(chǎn)品無醛材料體系，實現(xiàn)“快裝快改、即裝即住”，能系統(tǒng)性解決上述痛點。

??二是從需求側(cè)牽引產(chǎn)業(yè)綠色化變革。推動“濕法現(xiàn)場作業(yè)”向“工業(yè)產(chǎn)品干法安裝”變革，從根本上解決裝修污染、工期冗長、質(zhì)量不可控等頑疾。

??三是具備清晰可行的補貼操作基礎。裝配式整體衛(wèi)生間、裝配式集成廚房作為標準化工業(yè)產(chǎn)品，便于監(jiān)管、便于核算、便于追溯。

??四是兼具環(huán)境與民生雙重效益。 工廠預制可減少90%現(xiàn)場建筑垃圾與70%基礎裝修用材總量單套產(chǎn)品可實現(xiàn)碳減排約1.5噸。

??給消費者以“快、美、綠”的新家裝體驗，直接提升居民居住質(zhì)量。

??建議主要涉及四個方面的內(nèi)容。

??一是明確納入補貼范圍。要充分重視裝配式整體衛(wèi)生間、裝配式集成廚房“煥”新作為大宗消費對拉動經(jīng)濟增長的重要作用和重大意義，建議由國家發(fā)改委、財政部會同商務部、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設部出臺專項政策，將符合行業(yè)標準的裝配式整體衛(wèi)生間產(chǎn)品、裝配式集成廚房產(chǎn)品正式增補為全國消費品以舊換新補貼品類并加大補貼力度。

??二是科學安排，合理設計補貼方案。建議選擇具備條件的地區(qū)，借鑒汽車、家電補貼的經(jīng)驗，采取“消費者直接受益、廠商協(xié)同配合”的模式，可參照往年整家裝修費用20%的補貼上限辦法，對裝配式廚房、衛(wèi)生間按產(chǎn)品銷售價格的20%設置補貼最高比例（參考綠色產(chǎn)品），單品單套最高上限不超過10000元，并通過線上平臺或線下銷售網(wǎng)點直接抵扣，簡化申領流程。

??三是加強監(jiān)管，確保政策落實落地。推廣家裝廚衛(wèi)“煥新”服務平臺的數(shù)實融合專項通道，建立覆蓋產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售、安裝、補貼申領等全流程監(jiān)管體系，利用信息技術專業(yè)手段防止騙補。

??四是鼓勵產(chǎn)業(yè)發(fā)展，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模。鼓勵各地政府出臺配套支持政策，推動裝配式整體衛(wèi)生間、裝配式集成廚房產(chǎn)業(yè)發(fā)展，支持企業(yè)加大研發(fā)投入和產(chǎn)能建設，培育一批具有競爭力的骨干企業(yè)，形成規(guī)模化、集約化的產(chǎn)業(yè)格局。

??“好房子”需要“好裝修”

??當“好房子”建設成為國家戰(zhàn)略，郭興田給出了驅(qū)動產(chǎn)業(yè)變革的綠色答案。

??“中國房地產(chǎn)市場從短缺走向過剩，消費者對換房需求缺乏動力，‘好房子’建設需要解決消費者換房理由和個性化需求等問題?！彼J為，建設好房子，首先要用好材料支撐；其次要滿足個性化需求，最后還要加強部門協(xié)同。

??郭興田提出的“綠色工業(yè)化定制整裝”，正是這一理念的實踐樣本，其核心邏輯是像造汽車一樣制造家裝部品，將室內(nèi)裝修拆解為十大工業(yè)模塊體系、近4萬個工業(yè)制造部件，全部使用無醛材料，實現(xiàn)“7天整裝、48小時廚衛(wèi)煥新”。

??對于開發(fā)商來說，這套模式也能創(chuàng)造奇跡。郭興田分享了一個案例：去年，濟南一位合作伙伴專程去信陽考察了生產(chǎn)基地，他們在哈爾濱有一個樓盤，建成后銷售慘淡，去化率不到10%。引入“綠色工業(yè)化定制整裝”后，通過“選完房子選裝修”的創(chuàng)新服務，第一個月就賣了200套。

??“傳統(tǒng)精裝模式最大的挑戰(zhàn)不在于技術，而在于理念和標準?！惫d田說，過去房企習慣了賣方市場，房子蓋好不愁賣。但現(xiàn)在市場變了，“房子建得再好，你裝的，不是我想要的，不符合消費者的個性化需求，很難激活消費市場。”。

??這一點，萬華生態(tài)自身也在探索。在煙臺，萬華生態(tài)與物業(yè)公司合作試點：通過小區(qū)戶型圖，萬華生態(tài)將設計方案錄入系統(tǒng)。物業(yè)服務中心設智慧大屏，每棟樓貼二維碼，業(yè)主掃碼即可對自己的房子裝修方案進行在線設計、下單。最關鍵的是，物業(yè)提供“不出小區(qū)就裝修”服務——利用閑置房改造成臨時周轉(zhuǎn)房，幫業(yè)主存放家具，提供臨時住所，業(yè)主只需臨時換個房間住幾天，裝修就完成。

??“這樣一來，物業(yè)公司就變成了新模式的服務商，為小區(qū)業(yè)主提供了便利。”郭興田說，這套模式不僅解決了消費者裝修痛點，也為物業(yè)服務開辟了全新增值賽道。

??2026年被郭興田稱之為中國經(jīng)濟的“奇點年”,行業(yè)正迎來從“規(guī)模擴張”向“綠色高質(zhì)量發(fā)展”的關鍵轉(zhuǎn)型。2026年，也是郭興田履職的第4年。從最初當選代表時的“忐忑”，到如今深入十余省份，行走上萬公里調(diào)研后的責任踐行，他已深諳中國式民主的實踐真諦， “為行業(yè)發(fā)聲，為民生解憂?！睂λ裕b配式廚衛(wèi)不僅僅是一份建議書里的文字，更是激活中國存量房內(nèi)需市場、支撐億萬中國家庭向高品質(zhì)居住生活跨越的支點?！昂梅孔印笔菚r代命題，亦是其作為人大代表持之以恒的責任擔當。