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??3月5日，十四屆全國(guó)人大四次會(huì)議在人民大會(huì)堂開(kāi)幕，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)向大會(huì)作政府工作報(bào)告。李強(qiáng)總理表示，黨中央對(duì)今年工作作出了全面部署，要更大力度保障和改善民生。包括，深入實(shí)施積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國(guó)家戰(zhàn)略，擴(kuò)大普惠養(yǎng)老服務(wù)供給，制定推進(jìn)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的措施等。

??全國(guó)政協(xié)委員、祈福集團(tuán)副董事長(zhǎng)孟麗紅長(zhǎng)期關(guān)注養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。今年兩會(huì)，她的提案聚焦方向之一就是民生保障與安全治理，涵蓋銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，打破行業(yè)壁壘優(yōu)化養(yǎng)老生態(tài)體系等。她對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，3.2億老年人口正在經(jīng)歷消費(fèi)觀的深刻轉(zhuǎn)變，從“被動(dòng)養(yǎng)老”走向“主動(dòng)享老”，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)潛力巨大、空間廣闊?！般y發(fā)經(jīng)濟(jì)既是增進(jìn)億萬(wàn)家庭福祉的民生剛需工程，也是擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展新增長(zhǎng)極?！?/p>

??此外，作為民營(yíng)房企的代表，孟麗紅也提交了推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展，探索新發(fā)展模式的提案。在她看來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)已徹底告別“規(guī)模擴(kuò)張、粗放增長(zhǎng)”的舊周期，全面邁入“技術(shù)賦能、綠色轉(zhuǎn)型、價(jià)值重塑”的高質(zhì)量發(fā)展新階段?！皣?guó)家 ‘好房子’ 建設(shè)、智能建造、綠色建筑等政策導(dǎo)向，正在倒逼全行業(yè)提質(zhì)升級(jí)?！痹谶@一背景下，她建議出臺(tái)相關(guān)政策鼓勵(lì)企業(yè)延伸產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建全周期居住服務(wù)體系，真正實(shí)現(xiàn) “房建好、人住好、生活好”。

??銀發(fā)經(jīng)濟(jì)還存在供給缺口

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：近日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)新春首次常務(wù)會(huì)議，重點(diǎn)研究推進(jìn)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)和養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展有關(guān)工作。此次的政府工作報(bào)告也提到了要推進(jìn)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。從企業(yè)的角度，您如何看待銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

??孟麗紅：數(shù)據(jù)顯示，2025年我國(guó)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模接近10萬(wàn)億元，到2035年預(yù)計(jì)將增至30萬(wàn)億元，占GDP比重達(dá)到10%。更關(guān)鍵的是，3.2億老年人口正在經(jīng)歷消費(fèi)觀的深刻轉(zhuǎn)變，從“被動(dòng)養(yǎng)老”走向“主動(dòng)享老”，從生存型消費(fèi)轉(zhuǎn)向享受型、品質(zhì)型消費(fèi)。新一代“銀發(fā)族”有穩(wěn)定收入、有消費(fèi)意愿，愿意為健康、快樂(lè)和品質(zhì)生活買單，這個(gè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，蘊(yùn)含著巨大能量。

??過(guò)去十年，我國(guó)適老化產(chǎn)品種類從不足千種躍升至萬(wàn)余種，但這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。從智能康復(fù)輔具、適老化家居，到上門(mén)護(hù)理、銀發(fā)文旅、老年教育，每個(gè)細(xì)分賽道都存在著供給缺口。特別是智能化浪潮下，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)器人、遠(yuǎn)程健康監(jiān)測(cè)、腦機(jī)接口等新技術(shù)正在加速落地，科技賦能將催生更多新業(yè)態(tài)、新場(chǎng)景。

??目前銀發(fā)經(jīng)濟(jì)正處于政策護(hù)航的黃金發(fā)展期，從“十四五”首次提出發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，到此次國(guó)常會(huì)明確“發(fā)揮消費(fèi)補(bǔ)貼牽引作用”“打造銀發(fā)消費(fèi)新場(chǎng)景”，再到八部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)培育養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營(yíng)主體的措施，政策的系統(tǒng)性、精準(zhǔn)度都在提升。特別是將適老化產(chǎn)品納入以舊換新補(bǔ)貼范圍，相當(dāng)于直接撬動(dòng)了消費(fèi)需求。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：目前你們?cè)陴B(yǎng)老領(lǐng)域都有哪些布局？下一步有什么發(fā)展規(guī)劃？

??孟麗紅：祈福集團(tuán)初步形成了“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的成熟模式。公司旗下核心養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——祈福護(hù)老公寓，設(shè)有床位約500張，涵蓋自理區(qū)、半護(hù)理區(qū)、全護(hù)理區(qū)及認(rèn)知癥專區(qū)等全維度養(yǎng)老需求，致力于為長(zhǎng)者提供“醫(yī)療—康復(fù)—安老”全周期服務(wù)。我們的核心優(yōu)勢(shì)在于深度“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”。公寓內(nèi)設(shè)醫(yī)務(wù)室，并與集團(tuán)旗下、連續(xù)7次通過(guò)國(guó)際JCI認(rèn)證的大型三甲醫(yī)院——祈福醫(yī)院實(shí)現(xiàn)醫(yī)療資源共享，將醫(yī)療服務(wù)和養(yǎng)老生活無(wú)縫銜接。

??未來(lái)，我們將從“機(jī)構(gòu)養(yǎng)老”向“全域養(yǎng)老”升級(jí)，構(gòu)建多元融合的養(yǎng)老生態(tài)，為長(zhǎng)者提供“全齡化、全周期、全場(chǎng)景”的養(yǎng)老解決方案，推動(dòng)“老有所養(yǎng)”走向“老有優(yōu)養(yǎng)”。

??建筑業(yè)應(yīng)向“造社區(qū)、做服務(wù)” 轉(zhuǎn)型

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：目前，國(guó)家正在全鏈條推進(jìn)“好房子”建設(shè)，在這方面你們是如何有效推進(jìn)的？

??孟麗紅：建設(shè)“好房子”不僅是響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，更是我們對(duì)業(yè)主美好生活的鄭重承諾。祈福集團(tuán)具體從以下三個(gè)層面著力：首先，在建造層面嚴(yán)格對(duì)標(biāo)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵循國(guó)家關(guān)于“安全、舒適、綠色、智慧”的建設(shè)要求，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建材選用、施工建造到精裝交付、園林綠化、物業(yè)服務(wù)，實(shí)施全鏈條閉環(huán)管理。其次，在配套層面構(gòu)建“全周期”生活體系，多年來(lái)，我們不斷投入資金，高標(biāo)準(zhǔn)打造了醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、商業(yè)、交通等全能型生活配套網(wǎng)絡(luò)，使業(yè)主能夠在家門(mén)口享受到從幼兒到長(zhǎng)者的全齡層、全周期服務(wù)。最后，在服務(wù)層面創(chuàng)造“好生活”的軟環(huán)境，通過(guò)引入智能化、信息化的管理手段，以及個(gè)性化的社區(qū)服務(wù)，真正讓業(yè)主住得安心、舒心、放心。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：在推動(dòng)建筑業(yè)提質(zhì)升級(jí)方面，您有哪些發(fā)現(xiàn)和建議？

??孟麗紅：地產(chǎn)行業(yè)已徹底告別“規(guī)模擴(kuò)張、粗放增長(zhǎng)”的舊周期，全面邁入“技術(shù)賦能、綠色轉(zhuǎn)型、價(jià)值重塑”的高質(zhì)量發(fā)展新階段。國(guó)家 “好房子” 建設(shè)、智能建造、綠色建筑等政策導(dǎo)向，正在倒逼全行業(yè)提質(zhì)升級(jí)，裝配式建筑、綠色建材、智慧工地加速普及，AI、機(jī)器人、物聯(lián)網(wǎng)等科技賦能不斷加強(qiáng)。

??我建議，一方面在政策、金融、稅收等方面給予建設(shè)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)質(zhì)性支持，切實(shí)減輕企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力，讓企業(yè)有更充裕的資金、更穩(wěn)定的預(yù)期、更寬松的發(fā)展環(huán)境，輕裝上陣、安心深耕，心無(wú)旁騖抓品質(zhì)、謀創(chuàng)新、促轉(zhuǎn)型。

??另一方面，推動(dòng)建筑業(yè)從 “建房子” 向 “造社區(qū)、做服務(wù)” 轉(zhuǎn)型，建筑業(yè)提質(zhì)升級(jí)，不只是蓋好房子，更要建好配套、環(huán)境、服務(wù)、生態(tài)。建議鼓勵(lì)企業(yè)延伸產(chǎn)業(yè)鏈，強(qiáng)化醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、商業(yè)、交通、物業(yè)等全場(chǎng)景配套，構(gòu)建全周期居住服務(wù)體系，真正實(shí)現(xiàn) “房建好、人住好、生活好”。