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??上海靜安區(qū)作為上海2035規(guī)劃CAZ中央活動區(qū)，國際中興城片區(qū)城市更新持續(xù)落地，由國企北方集團打造的靜安璽樾，依托內環(huán)核心土地資源，打造總建面約9.6萬方純粹海派完整居住大盤，項目建面約94-165㎡精裝兩房、三房、四房實景準現(xiàn)房持續(xù)熱銷，是內環(huán)一千萬總價段內稀缺的地鐵改善住宅。

??國企開發(fā)大盤規(guī)劃，純粹住區(qū)，實景準現(xiàn)房交付保障

??靜安璽樾擁有內環(huán)稀缺完整社區(qū)規(guī)模，整體規(guī)劃純高層住宅組團，無沿街底商、無保障及租賃類物業(yè)，居住圈層純粹。樓棟排布充分結合地塊形態(tài)，樓棟間距可達30-49米，最大化保障每戶采光與通風。

??項目開發(fā)主體上海北方集團深耕靜安二十余年，深度參與靜安區(qū)約90%城市更新項目，蘇河灣、中興路板塊舊改均有集團落地作品，國資開發(fā)背景為項目建設、交付提供穩(wěn)定支撐。

??項目當前為實景準現(xiàn)房狀態(tài)，社區(qū)立面、中央景觀、地下車庫、實體樣板間全部實景呈現(xiàn)，大幅縮短置業(yè)等待周期，相比同片區(qū)期房，資金成本與交付風險更低；對比周邊二手住宅，在整體社區(qū)規(guī)劃、建筑標準、物業(yè)服務層面具備顯著優(yōu)勢。

??四軌立體地鐵路網，2站直達人民廣場，全域高效通勤

??項目屬于市中心地鐵房，坐擁1號線、3/4號線、8號線四條軌交線路環(huán)繞。直線距離8號線中興路站約600米、1號線中山北路站約800米、3、4號線寶山路站約1400米，多條軌交站點步行15分鐘內均可抵達，搭乘地鐵僅2站直達人民廣場核心換乘樞紐，便捷通達南京西路、北外灘、陸家嘴等城市核心板塊。

??自駕出行同樣形成多維路網，共和新路、西藏北路、中山北路三條城市主干道環(huán)繞，串聯(lián)內環(huán)高架、南北高架、北橫通道，搭配新建路隧道、外灘隧道雙隧道，半小時通勤圈覆蓋虹橋、中山公園、東外灘等城市重點片區(qū)，適配全維度出行需求。

??全維高階生活配套，千萬總價內一站式城芯資源

??在內環(huán)新房市場，總價控制一千萬以內的高品質改善住宅存量稀缺，靜安璽樾坐擁多層次成熟配套，適配兩房、三房家庭長期居住需求。

??商業(yè)維度，項目3公里范圍內覆蓋南京西路千億商圈、蘇河灣國際商圈、國際中興城潮流商圈，靜安大悅城、萬象天地、大寧久光、上海第二座合生匯等大型商業(yè)體齊聚；社區(qū)250米芷江菜場、500米中華新路菜場舉步即達，超市、藥房、銀行、休閑門店配套齊全，高端消費與日常便民需求同步滿足。

??教育維度，項目300-800米輻射中興路小學、中山北路小學、市北初級中學、市北高級中學、揚波中學等十余所全齡段菁英學府，形成完整教育生活圈。

??醫(yī)療生態(tài)維度，直線2公里范圍內布局五所三甲醫(yī)院，日常診療、應急就醫(yī)便捷高效；中興綠地、芷江綠地緊鄰社區(qū)，閘北公園、魯迅公園、大寧靈石公園環(huán)伺，地塊西側規(guī)劃約4000㎡城市公共綠地，構筑多層次城市綠境，日?？蓪崿F(xiàn)20分鐘公園健康生活模式。

??全屋三玻兩腔系統(tǒng)門窗，多重立面降噪隔熱配置

??項目全屋統(tǒng)一配置三玻兩腔中置百葉Low-E系統(tǒng)門窗，多層中空玻璃結構，可有效阻隔外部道路車流噪音，同時隔絕紫外線、降低室內冷熱損耗，兼顧隔音、隔熱、節(jié)能多重功能。

??社區(qū)外圍大面積種植常綠喬木形成植被緩沖帶，建筑樓棟向內圍合中庭園林，臥室主要空間朝向社區(qū)內部景觀，通過建筑規(guī)劃、門窗系統(tǒng)、景觀植被三重設計，打造靜謐室內居住環(huán)境。

??依托靜安內環(huán)城市更新發(fā)展紅利，兼具完整社區(qū)規(guī)模、四軌地鐵交通、全齡優(yōu)質配套、實景交付多重優(yōu)勢，總價可控在一千萬以內的靜安璽樾，建面約94-165㎡精裝兩房、三房產品適配主流改善家庭，是靜安區(qū)兼具自住價值與資產穩(wěn)定性的標桿住宅項目。