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??7月1日，我愛我家研究院數(shù)據(jù)顯示，6月北京市住房租賃市場呈現(xiàn)“量價齊升”態(tài)勢，交易量環(huán)比增長并創(chuàng)年內(nèi)月度新高；租金延續(xù)上行趨勢，長租公寓整租住房每平方米平均租金環(huán)比上漲4.1%，自今年2月以來已實現(xiàn)連續(xù)五個月上漲。畢業(yè)季集中釋放的租賃需求，成為推動市場回暖的重要因素。

??圖：2026年1—6月，我愛我家北京住房租賃市場交易量及租金月度走勢

??數(shù)據(jù)來源：我愛我家研究院

??畢業(yè)季需求集中釋放，租賃市場量價同步回暖

??數(shù)據(jù)顯示，6月北京住房租賃交易量環(huán)比小幅增長，創(chuàng)下年內(nèi)月度成交高點。租金方面，6月我愛我家北京長租公寓整租住房每平方米平均租金環(huán)比上漲4.1%，套均租金環(huán)比上漲3.4%。自2月起，整租住房每平方米平均租金及套均租金已連續(xù)五個月環(huán)比上漲。盡管當(dāng)前租金水平仍低于去年同期，但同比跌幅已持續(xù)三個月收窄，市場底部支撐逐步增強。

??從成交分布來看，租房需求高度集中于通勤便利的熱門商圈，如回龍觀、天通苑、北苑、望京、清河、常營等核心商圈。其中，昌平的天通苑、回龍觀，朝陽的常營及房山的良鄉(xiāng)、長陽等區(qū)域憑借相對較低的租金水平，成為租賃人群的重點選擇區(qū)域。這些區(qū)域1000—3000元區(qū)間的房源供應(yīng)充足，更契合應(yīng)屆畢業(yè)生預(yù)算有限、通勤優(yōu)先的居住需求。而且，從細分人群來看，20—25歲的租客中有42.6%選擇1000—3000元租金區(qū)間的房源，進一步體現(xiàn)出該價格帶對畢業(yè)及初入職場青年群體的吸引力。

??從租賃客群畫像來看，6月，20-25歲租客占比達到13.6%，較5月提升4.1個百分點，畢業(yè)季特征表現(xiàn)突出。

??多措并舉減負，我愛我家護航畢業(yè)生安居

??根據(jù)北京市教委、市人社局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2026年北京高校畢業(yè)生達30.9萬人，同比增加1.2萬人。為切實幫助畢業(yè)生安居，北京市組織了2026年度“畢業(yè)季租房服務(wù)進校園”活動。作為連續(xù)八年參與該項目的企業(yè)，我愛我家今年精選兩萬余套優(yōu)質(zhì)房源，走進近10所高校，解答租房疑惑、講解租賃注意事項，助力畢業(yè)生增強租房風(fēng)險防范意識。同時，公司推出普租“傭金6.6折 ”、相寓“押0付1”等優(yōu)惠，幫助大學(xué)生減輕租房資金壓力。

??畢業(yè)生在我愛我家展臺前咨詢

??此外，今年5月我愛我家還啟動了“叫上好友一起瓜分百萬補貼 畢業(yè)租房選我愛我家”活動，通過“抽獎+定額券直送”雙重補貼模式，為畢業(yè)生提供租房優(yōu)惠券、最高5000元首月免租券、租房補貼券及京東E卡等福利，進一步降低租房成本。

??構(gòu)建全周期服務(wù)體系 夯實青年安居保障

??除畢業(yè)季專項服務(wù)外，我愛我家構(gòu)建了覆蓋全年的租賃民生服務(wù)保障體系：包括2—4月聚焦返工人群推出惠民租房活動，5—9月針對應(yīng)屆大學(xué)生開展“畢業(yè)季租房選我愛我家”“租房服務(wù)進校園”活動，助力高校畢業(yè)生順利步入社會；年末換租高峰期則推出“租房換房”專屬優(yōu)惠，精準(zhǔn)滿足租客換房需求。

??我愛我家相關(guān)負責(zé)人表示，青年群體是城市發(fā)展的重要新生力量，保障青年人才安居是企業(yè)重要社會責(zé)任。未來，我愛我家將持續(xù)優(yōu)化租賃服務(wù)體系，為青年人才在京就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供更加穩(wěn)定的居住保障，助力北京建設(shè)青年友好型城市。