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??中房網訊 （亞晨/文）近日，昆明市政府印發(fā)《昆明市公共租賃住房管理辦法》（以下稱《辦法》），重點圍繞公租房準入、配租、退出三大核心環(huán)節(jié)進行優(yōu)化，進一步完善住房保障體系，切實解決中等偏下收入家庭住房困難問題。據悉，新規(guī)將于2026年5月1日起施行，原《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》同步廢止。

??《辦法》大幅優(yōu)化準入條件，降低保障門檻、擴大保障范圍。其中，取消非當地戶籍外來務工人員、大中專院校畢業(yè)生“在本地工作滿1年并繳納社?！钡南拗疲钱數貞艏藛T只需取得昆明市主城區(qū)公安派出所核發(fā)的居住證明，即可與本地戶籍人群享受同等準入標準。

　　同時，調整核心準入指標，將家庭人均月收入標準放寬至“不超過云南省一類地區(qū)最低工資標準的3倍”，家庭人均住房建筑面積調整為低于本地城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積的60%，取消原有財產及工商注冊資本限制，讓更多住房困難群體可享受保障。此外，明確申請人及共同申請人在本市行政區(qū)域內未享受其他住房保障政策，方可申請公租房。

??《辦法》在退出管理環(huán)節(jié)凸顯“以人為本”，完善柔性退出機制。對被取消低保資格但仍屬于低收入家庭的承租人，給予不超過3年的租賃過渡期，過渡期內按分級定租標準繳納租金；對收入不再符合保障條件但確無其他住房可遷入的承租人，騰退期滿后可繼續(xù)承租，按市場租金標準計費。

　　此外，《辦法》首次要求承租人簽訂租賃合同時指定物品處置人，解決承租人未按程序退房、物品遺留占用房屋的問題；新增文書送達約定條款，縮短違規(guī)承租人騰退時間，保障公租房公平善用。此次新規(guī)的實施，將進一步規(guī)范公租房管理，提升保障效能，為昆明市住房困難群體提供更優(yōu)質、更便捷的住房保障服務。