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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）4月27日，據(jù)“溫州住建”微信號消息，為進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，4月24日溫州市發(fā)布持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展十條措施，在住房公積金、信貸等方面持續(xù)發(fā)力。

??其中，在住房公積金支持方面，政策大幅放寬提取限制，將職工購建、大修自住住房及償還住房消費貸款的公積金提取時限，從原12個月延長至36個月，且新增契稅、住宅專項維修資金提取場景，繳存職工家庭在溫州市內(nèi)購房產(chǎn)生的相關(guān)費用，均可按規(guī)定提取公積金，切實減輕置業(yè)資金壓力，相關(guān)政策自實施之日起執(zhí)行，不追溯過往。

??信貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步優(yōu)化，明確擬購住房所在縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)有住房（不含非成套及集體土地住房）正在掛牌出售的家庭，住房套數(shù)可核減1套，多套掛牌僅可核減1套，該政策暫定實施至2026年12月31日。

??針對房地產(chǎn)企業(yè)端，政策優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制，明確預(yù)售項目完成房屋所有權(quán)首次登記后即可申請解除監(jiān)管，同時簡化退購房源銷售流程，允許房企自行銷售解除合同后的退購房源；此外，加大“房票”使用支持力度，鼓勵房企接收房票，助力房源去化。

??在預(yù)售管理方面，政策完善預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售辦理流程，已取得預(yù)售許可證的未售房源，項目竣工備案后房企可按需申請轉(zhuǎn)現(xiàn)售；優(yōu)化預(yù)售規(guī)模與公示期，超高層項目可申請單幢分期預(yù)售，房企取得預(yù)售許可證、現(xiàn)售備案證明后的公示期縮短至1天（不含公示當(dāng)天及法定假期），公示期滿即可網(wǎng)簽銷售。

??職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，或償還住房消費貸款的住房公積金提取，可以在購買、建造、翻建、大修發(fā)生之日起的36個月內(nèi)向管理機(jī)構(gòu)申請?zhí)崛∽》抗e金。