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溢價(jià)率34.66%，濱江&綠城以總價(jià)38.9億元斬獲杭州未科組合地塊

土地 2026-05-18 09:39:56 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

??5月15日，杭州迎來(lái)首次組合出讓宅地，余杭未來(lái)科技城兩宗地塊采以“組合打包”形式統(tǒng)一報(bào)名、統(tǒng)一報(bào)價(jià)，總建筑面積約12.3萬(wàn)㎡，總起價(jià)28.9億元，最終在86輪競(jìng)價(jià)后由杭州濱延房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、杭州浙皖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（濱江&綠城）以總價(jià)38.9億元競(jìng)得，平均溢價(jià)率34.66%，綜合樓面價(jià)31644元/㎡。

??其中，杭州未來(lái)科技城單元YH090705-01地塊，編號(hào)杭政儲(chǔ)出[2026]24號(hào)，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積40630.00㎡，規(guī)劃建筑面積81260.00㎡，容積率2.0，起始價(jià)16.25億元，起始樓面價(jià)20000元/㎡，最終成交總價(jià)21.25億元，成交樓面價(jià)26153元/㎡，溢價(jià)率30.77%。

??杭州未來(lái)科技城單元YH090705-03地塊，編號(hào)杭政儲(chǔ)出[2026]25號(hào)，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積39553.00㎡，規(guī)劃建筑面積41530.65㎡，容積率1.05，起始價(jià)12.60億元，起始樓面價(jià)30348元/㎡，最終成交總價(jià)17.60億元，成交樓面價(jià)42387元/㎡，溢價(jià)率39.67%。

杭州濱江綠城

杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330000719577660B 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：311144（萬(wàn)元）

風(fēng)險(xiǎn)情況：自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 194 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 15

上海楊浦濱江投資開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310110787840205A 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：690000（萬(wàn)元）

風(fēng)險(xiǎn)情況：自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 60 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1

綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913300001429292295 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬(wàn)元）

風(fēng)險(xiǎn)情況：自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 517 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 64

寧波綠城房地產(chǎn)投資有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330206MA2J593W0Q 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬(wàn)元）

風(fēng)險(xiǎn)情況：自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 77 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 8

原創(chuàng) 宏觀政策市場(chǎng) 公司土地觀點(diǎn) 金融海外產(chǎn)業(yè)鏈

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5月市場(chǎng)行情可期。
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2026年1-4月，累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約700億元，同比增長(zhǎng)2.2%；銷(xiāo)售面積184.3萬(wàn)平方米，同比下降28.4%。
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市場(chǎng)有望延續(xù)穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì)。

2026-05-18 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

0.13%
-0.91%

日期	指數(shù)	環(huán)比	同比
2023.01	1569.9	-0.97%	-0.14%
2022.12	1572.1	-0.92%	-0.11%
2022.11	1573.9	-0.12%	-1.08%
2022.10	1575.8	-0.20%	-1.01%
2022.09	1579.0	-0.02%	-0.87%
2022.08	1579.3	-0.04%	-0.62%