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??中房網訊 （蘇曉/文）5月5日，廣州市花都區(qū)人民政府印發(fā)《花都區(qū)進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，新政從八個方面推出具體舉措，促進區(qū)域房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??其中，新政重磅推行商品房“預售定學位、網簽即入學”，非廣州市戶籍人員在花都區(qū)購買新建商品住房可申領花都“花卡”，享受政策性照顧入學待遇，采用“一項目一方案、年度滾動更新項目對應學位”模式，新華街等四街道商品房項目預售階段可確定一年級對口學校和七年級對口學區(qū)，獅嶺鎮(zhèn)等六鎮(zhèn)項目可確定一年級和七年級對口學校，實現“住房+教育”高效銜接。

??在支持住房置換方面，新政鼓勵國企市場化收購居民存量住房用作保障性住房、人才房等，收購資金可抵扣居民購買新房價款，同時發(fā)放花都區(qū)專屬商品住宅以舊換新補貼，自措施實施之日起至2026年12月31日，對在本區(qū)購買新建商品住宅并網簽、且網簽前后1年內出售本區(qū)二手住宅的居民，按所購新建商品住宅貸款總額的1%給予補貼，單套最高2萬元，補貼總金額3000萬元，用完即止，且可與市級補貼疊加享受。

??此外，新政拓展房票適用范圍，將其從商品住宅全面拓展至商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)，探索用于繳納住宅專項維修資金，同時簡化房企兌付流程，建立資金閉環(huán)監(jiān)管機制，提升資金周轉效率；優(yōu)化土地供應模式，實行“配套先行”，統(tǒng)籌教育、醫(yī)療等公共服務設施，對綠色建筑等項目給予政策傾斜，適時試行現房銷售。

??在資產盤活和人居環(huán)境提升上，新政支持閑置低效商辦物業(yè)在符合要求的前提下轉換為醫(yī)養(yǎng)、托育等民生用途，建立審批“綠色通道”，同時引導社會資本參與老舊小區(qū)自主更新，支持業(yè)主自籌資金改造危舊房等，推進既有住宅加裝電梯等改造，支持居民使用住房公積金、申請低息貸款參與更新。

??為規(guī)范行業(yè)發(fā)展，新政持續(xù)整治房地產自媒體亂象和企業(yè)違法違規(guī)行為，強化商品房預售資金監(jiān)管，保障購房群眾合法權益；同時推進智慧工地建設，試點應用AI現場質量管理系統(tǒng)，落實“一房一驗”等制度，形成閉環(huán)管理，筑牢住房品質根基。