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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）5月5日，廣州市花都區(qū)人民政府印發(fā)《花都區(qū)進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，新政從八個方面推出具體舉措，促進區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??其中，新政重磅推行商品房“預(yù)售定學位、網(wǎng)簽即入學”，非廣州市戶籍人員在花都區(qū)購買新建商品住房可申領(lǐng)花都“花卡”，享受政策性照顧入學待遇，采用“一項目一方案、年度滾動更新項目對應(yīng)學位”模式，新華街等四街道商品房項目預(yù)售階段可確定一年級對口學校和七年級對口學區(qū)，獅嶺鎮(zhèn)等六鎮(zhèn)項目可確定一年級和七年級對口學校，實現(xiàn)“住房+教育”高效銜接。

??在支持住房置換方面，新政鼓勵國企市場化收購居民存量住房用作保障性住房、人才房等，收購資金可抵扣居民購買新房價款，同時發(fā)放花都區(qū)專屬商品住宅以舊換新補貼，自措施實施之日起至2026年12月31日，對在本區(qū)購買新建商品住宅并網(wǎng)簽、且網(wǎng)簽前后1年內(nèi)出售本區(qū)二手住宅的居民，按所購新建商品住宅貸款總額的1%給予補貼，單套最高2萬元，補貼總金額3000萬元，用完即止，且可與市級補貼疊加享受。

??此外，新政拓展房票適用范圍，將其從商品住宅全面拓展至商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)，探索用于繳納住宅專項維修資金，同時簡化房企兌付流程，建立資金閉環(huán)監(jiān)管機制，提升資金周轉(zhuǎn)效率；優(yōu)化土地供應(yīng)模式，實行“配套先行”，統(tǒng)籌教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施，對綠色建筑等項目給予政策傾斜，適時試行現(xiàn)房銷售。

??在資產(chǎn)盤活和人居環(huán)境提升上，新政支持閑置低效商辦物業(yè)在符合要求的前提下轉(zhuǎn)換為醫(yī)養(yǎng)、托育等民生用途，建立審批“綠色通道”，同時引導社會資本參與老舊小區(qū)自主更新，支持業(yè)主自籌資金改造危舊房等，推進既有住宅加裝電梯等改造，支持居民使用住房公積金、申請低息貸款參與更新。

??為規(guī)范行業(yè)發(fā)展，新政持續(xù)整治房地產(chǎn)自媒體亂象和企業(yè)違法違規(guī)行為，強化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，保障購房群眾合法權(quán)益；同時推進智慧工地建設(shè)，試點應(yīng)用AI現(xiàn)場質(zhì)量管理系統(tǒng)，落實“一房一驗”等制度，形成閉環(huán)管理，筑牢住房品質(zhì)根基。