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深圳:非居住建筑可改公共服務(wù)設(shè)施、學(xué)校宿舍

政策 2026-04-08 09:14:17 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

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??為盤(pán)活低效存量空間資源,促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展,深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局近日聯(lián)合印發(fā)《深圳市既有非居住建筑物功能轉(zhuǎn)換實(shí)施辦法》,優(yōu)化土地配置,補(bǔ)齊民生短板,支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)與科研發(fā)展,進(jìn)一步完善深圳存量資源轉(zhuǎn)換利用體系。

??辦法明確,已竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)清晰的商業(yè)、辦公、廠(chǎng)房、研發(fā)用房等非居住建筑物,可申請(qǐng)臨時(shí)功能轉(zhuǎn)換,轉(zhuǎn)換方向優(yōu)先聚焦民生與產(chǎn)業(yè),包括文化、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施,中高等院校統(tǒng)一管理的學(xué)生宿舍,以及符合政策的科研設(shè)施、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等,部分類(lèi)別建筑可實(shí)現(xiàn)內(nèi)部功能雙向調(diào)劑。

??申請(qǐng)轉(zhuǎn)換需滿(mǎn)足產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)安全、無(wú)違法建設(shè)、未納入拆遷計(jì)劃等核心條件,且需取得相關(guān)權(quán)利人同意。政策設(shè)置5年過(guò)渡期,正面清單內(nèi)的民生、科研類(lèi)項(xiàng)目5年內(nèi)免補(bǔ)繳地價(jià),期滿(mǎn)后可申請(qǐng)續(xù)期一次或辦理永久用途變更手續(xù),未獲批則需恢復(fù)原功能。

??項(xiàng)目辦理實(shí)行“申請(qǐng)受理—聯(lián)合審查—實(shí)施驗(yàn)收—使用退出”四步流程,由區(qū)政府組織多部門(mén)聯(lián)合審定,確保合規(guī)有序推進(jìn)。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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