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??為盤活低效存量空間資源，促進城市高質(zhì)量發(fā)展，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設局近日聯(lián)合印發(fā)《深圳市既有非居住建筑物功能轉(zhuǎn)換實施辦法》，優(yōu)化土地配置，補齊民生短板，支持實體經(jīng)濟與科研發(fā)展，進一步完善深圳存量資源轉(zhuǎn)換利用體系。

??辦法明確，已竣工驗收、產(chǎn)權(quán)清晰的商業(yè)、辦公、廠房、研發(fā)用房等非居住建筑物，可申請臨時功能轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換方向優(yōu)先聚焦民生與產(chǎn)業(yè)，包括文化、教育、醫(yī)療等公共服務設施，中高等院校統(tǒng)一管理的學生宿舍，以及符合政策的科研設施、生產(chǎn)性服務業(yè)等，部分類別建筑可實現(xiàn)內(nèi)部功能雙向調(diào)劑。

??申請轉(zhuǎn)換需滿足產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)安全、無違法建設、未納入拆遷計劃等核心條件，且需取得相關(guān)權(quán)利人同意。政策設置5年過渡期，正面清單內(nèi)的民生、科研類項目5年內(nèi)免補繳地價，期滿后可申請續(xù)期一次或辦理永久用途變更手續(xù)，未獲批則需恢復原功能。

??項目辦理實行“申請受理—聯(lián)合審查—實施驗收—使用退出”四步流程，由區(qū)政府組織多部門聯(lián)合審定，確保合規(guī)有序推進。