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隨著國家“城市更新行動”、"老舊小區(qū)改造”和“建筑全生命周期管理”等重要工作深入推進，房屋安全與健康狀況日益成為社會關注的焦點。房屋體檢與驗房作為防范安全風險，把控房屋交付質量的前置性基礎性關鍵環(huán)節(jié)，其標準化專業(yè)化發(fā)展需求愈發(fā)迫切，已成為推動行業(yè)高質量發(fā)展的重要支撐。

中國房地產業(yè)協會聚焦“房屋體檢”與“驗房”重點領域，牽頭編撰相關團體標準，推動檢驗技術與服務流程標準化落地。3月10日，首屆房屋健康管理生態(tài)大會在北京召開，于大會現場系統(tǒng)發(fā)布重要標準成果，凝聚更廣泛的行業(yè)力量，共同構建開放、協同、共贏的房屋健康管理生態(tài)。

安居(深圳)城市運營科技服務有限公司總經理孫璐

大會期間，安居(深圳)城市運營科技服務有限公司總經理孫璐發(fā)表了題為《重樹新標 筑牢安居基石》的主題演講。

以下為演講實錄整理：

價值重塑：回歸 “人房共生” 的服務本源

孫璐強調，房屋健康管理的核心是 “以房為基、以人為本”。作為深圳人才安居集團旗下企業(yè)，安居深圳深耕保障房運營多年，深刻體會到房屋健康不僅是建筑結構的安全，更是居住者的安心與舒適。

她指出，傳統(tǒng)物業(yè)多聚焦于日常維護，而房屋健康管理需將安全體檢、品質提升、民生服務深度融合，讓運營服務從 “被動響應” 轉向 “主動守護”，真正實現 “像管理人一樣管理房子”，讓房屋的健康價值轉化為居民的安居幸福感。

標準落地：以運營視角構建執(zhí)行閉環(huán)

孫璐表示，本次大會發(fā)布的體檢導則、人員規(guī)范、機構白名單三大核心標準，構建了 “導則引領、人員為基、機構為本” 的生態(tài)閉環(huán)，為行業(yè)發(fā)展劃定了清晰邊界。她結合企業(yè)實踐提出，運營企業(yè)是標準落地的 “最后一公里”，需將標準要求融入日常管理：在人員端，對接房屋體檢師職業(yè)能力規(guī)范，組建專業(yè)巡檢團隊；在機構端，優(yōu)先選擇白名單機構開展合作，確保體檢數據真實可靠；在執(zhí)行端，建立 “體檢 — 預警 — 維修 — 復核” 的全流程閉環(huán)，讓標準真正落地見效。

科技賦能：打造智慧化健康管理體系

孫璐介紹，安居深圳已搭建 “物聯網 + 大數據” 的智慧運營平臺，為房屋健康管理提供技術支撐。通過在電梯、消防、外墻等關鍵部位部署智能監(jiān)測設備，實現房屋隱患的實時感知與預警；依托大數據建立房屋健康檔案，結合歷史體檢數據與運營情況，為評估預警和維修決策提供依據。她認為，科技賦能不僅能提升檢測效率，更能打破信息壁壘，讓業(yè)主、運營方、體檢機構實現數據共享，推動房屋健康管理向精細化、智慧化轉型。

生態(tài)協同：凝聚合力共筑安居屏障

孫璐最后表示，房屋健康管理生態(tài)鏈的構建，離不開政、產、學、研、用多方的協同發(fā)力。安居深圳將主動對接生態(tài)鏈上的合作伙伴，一方面以運營場景為依托，為技術研發(fā)、標準優(yōu)化提供實踐數據；另一方面，以專業(yè)服務為支撐，推動體檢、維修、運營等環(huán)節(jié)的無縫銜接。她呼吁行業(yè)各方攜手共建，以標準為引領，以實踐為根基，共同筑牢房屋健康防線，讓 “安居” 真正成為人民群眾美好生活的堅實基石。