国产毛片久久精品视频,密桃av在线免费观看,91大香蕉,一区二区不卡区视频,国产网站91啪啪啪,午夜123区,日韩一级乱网,日本嗯嗯啊啊免费看,AV天堂最新地址

??時(shí)隔一年，綠地控股又重新出現(xiàn)在公開(kāi)土地市場(chǎng)。

??9月11日，海南省東方市一宗住宅用地掛牌出讓?zhuān)珊Ｄ虾＞G恒業(yè)城市更新有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海綠恒業(yè)”）以3309萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，該公司由東方城投持股56.6%、海南海綠產(chǎn)業(yè)投資有限公司持股43.33%，后者大股東即為綠地控股。

??公開(kāi)信息顯示，綠地控股自2013年進(jìn)入海南，先后開(kāi)發(fā)綠地城、海德公館等項(xiàng)目，并代建五源河體育場(chǎng)。巔峰時(shí)期，綠地控股在海南年銷(xiāo)售額超130億元，累計(jì)投資超400億元。2020年前后，綠地控股開(kāi)始收縮戰(zhàn)線，其在海南最后一個(gè)住宅項(xiàng)目?？诰G地空港入市至今已過(guò)去6年。

??更值得關(guān)注的是，2025年一季度，綠地控股新增房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備3個(gè)；但從2025年二季度起，一直到2026年上半年，綠地控股再無(wú)新增房地產(chǎn)項(xiàng)目。所以此次在東方市拿地，意味著綠地控股時(shí)隔一年多重新在公開(kāi)市場(chǎng)獲取新增土地儲(chǔ)備，同時(shí)也是其時(shí)隔近7年首次在海南地產(chǎn)板塊出手。

??接近綠地控股的相關(guān)人士表示，今年綠地控股把海南作為重點(diǎn)增量拓展區(qū)域，集團(tuán)戰(zhàn)略層面也明確，在同等情況下會(huì)優(yōu)先考慮海南市場(chǎng)。該人士還稱(chēng)，現(xiàn)在綠地控股拿地更看各地實(shí)際情況，前年天津也有新增地塊。拿地模式也有所調(diào)整，不再像以前那樣全資拿地，而是根據(jù)地塊情況調(diào)整持有股份比例，甚至有些地方會(huì)采取小股操盤(pán)模式，即代建，但仍以綠地控股名義去拿。

??實(shí)際上，此次東方市這宗宅地出讓基本沒(méi)有懸念。公告要求，競(jìng)買(mǎi)人須具備東方市島西林場(chǎng)城市更新項(xiàng)目主體實(shí)施資格，報(bào)名時(shí)提交相關(guān)實(shí)施協(xié)議書(shū)。海綠恒業(yè)于今年7月獲得該項(xiàng)目實(shí)施主體資格，在東方市持有該協(xié)議的僅一家。

??與東方市場(chǎng)其他地塊相比，這宗地塊價(jià)格明顯較低。去年12月，晟世同創(chuàng)摘得福龍中路東側(cè)55畝宅地，樓面價(jià)約1800元/平方米；今年5月，東方澤潤(rùn)摘得交通小區(qū)地塊，樓面價(jià)約1770元/平方米。而此次出讓地塊扣除配建后可售部分樓面價(jià)約640元/平方米。

??產(chǎn)品規(guī)劃上，項(xiàng)目總建筑面積約9.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)8棟24層、26層抬板式第四代住宅，為東方市官宣口徑下的首個(gè)第四代住宅、首個(gè)浮島住區(qū)，配套幼兒園、社區(qū)服務(wù)站、兒童游樂(lè)場(chǎng)和社區(qū)書(shū)吧。

??值得注意的是，綠地控股此次重返海南，并非簡(jiǎn)單回歸傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。接近綠地控股的人士強(qiáng)調(diào)，目前綠地控股在海南的發(fā)展重點(diǎn)不在于傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要是做城市綜合運(yùn)營(yíng)，涉及城市更新、基建產(chǎn)業(yè)以及商貿(mào)等相關(guān)業(yè)務(wù)。

??今年1月，綠地控股將海南自貿(mào)港區(qū)域管理總部設(shè)于?？冢⑴c海墾集團(tuán)、海南旅投、東方市政府等簽約，提出2026年在海南增量業(yè)務(wù)超100億元。此次東方地塊，也被視為綠地控股重回海南的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

??綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，上半年公司在實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)大幅減虧的同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售去化、海南業(yè)務(wù)增量破局、新賽道業(yè)務(wù)加快發(fā)展等重點(diǎn)工作有力突破，其中重點(diǎn)提到綠地控股在海南自貿(mào)港增量業(yè)務(wù)破局起勢(shì)。

??據(jù)其介紹，上半年綠地控股精準(zhǔn)對(duì)接自貿(mào)港建設(shè)核心需求，在海南累計(jì)落地城市更新、代建運(yùn)營(yíng)等標(biāo)桿項(xiàng)目4個(gè)，基建產(chǎn)業(yè)中標(biāo)13個(gè)項(xiàng)目，形成了城市更新、產(chǎn)城融合、國(guó)資協(xié)同三位一體的發(fā)展格局。下半年，綠地控股還將進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家戰(zhàn)略，全面擴(kuò)大海南自貿(mào)港經(jīng)營(yíng)成果，形成多點(diǎn)開(kāi)花的局面，實(shí)現(xiàn)更多增量突破。

??不過(guò)，綠地控股當(dāng)前經(jīng)營(yíng)仍面臨壓力。2026年上半年，綠地控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入667.15億元，同比下降29.4%，已連續(xù)第四個(gè)半年度下滑；歸屬母公司股東凈利潤(rùn)為-3.02億元，同比減虧91.39%。公司上半年合同銷(xiāo)售金額為358.87億元，同比增長(zhǎng)5.87%。

??張玉良將上半年歸母凈利潤(rùn)大幅減虧、海南業(yè)務(wù)增量破局等視為積極信號(hào)。但據(jù)一位熟悉海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的人士透露，綠地控股此次所拿項(xiàng)目體量較小，且綠地控股海南區(qū)域目前經(jīng)營(yíng)艱難，存在欠薪問(wèn)題。

??且債務(wù)壓力不容忽視。綠地控股此前公告稱(chēng)，公司及控股子公司在2026年8月20日至9月2日，新增逾期債務(wù)11.36億元，其中涉及訴訟的逾期債務(wù)11.31億元；累計(jì)逾期債務(wù)達(dá)到330.04億元。

??從重啟拿地到加碼海南，綠地控股釋放出重回增量投資的信號(hào)。但在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整、自身債務(wù)壓力仍存在的背景下，此次東方拿地能否成為綠地控股海南業(yè)務(wù)破局的新起點(diǎn)，仍有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。