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??中房網訊 9月15日，據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設局公眾號消息，為貫徹落實國務院《住房租賃條例》《成都市住房租賃條例》相關規(guī)定，近日，成都市住建局印發(fā)《關于加強住房租賃企業(yè)報送開業(yè)信息管理的通知》《成都市住房租賃資金監(jiān)管辦法》，對住房租賃企業(yè)實施“開業(yè)報備+資金監(jiān)管”雙線閉環(huán)管理，從源頭防范“長收短付、卷款跑路”等風險，切實維護住房租賃當事人合法權益。兩項新規(guī)自2026年10月15日起施行。

??其中，在資金端，實行專戶收付，分級風控。利用他人住房從事轉租的企業(yè)，應在報送開業(yè)信息前，于監(jiān)管銀行開設以“企業(yè)名稱+租賃監(jiān)管專戶”命名的專用賬戶，并通過該賬戶向承租人收取費用和向有權出租住房的權利人支付費用。依據(jù)企業(yè)合規(guī)誠信經營狀況，將住房租賃企業(yè)劃分為優(yōu)秀、良好、一般、風險四個等級，對應入賬資金按照一定比例留存風險防控金，實行月度評級、動態(tài)升降管理。

??企業(yè)端，亮明身份，持證進場。在蓉新設及存量住房租賃企業(yè)、分支機構，應當自領取營業(yè)執(zhí)照或者本通知印發(fā)之日起30日內，登錄全市統(tǒng)一住房租賃管理服務平臺報送開業(yè)信息。符合條件的，住建部門在平臺予以公示。

??此外，租房選企階段，市民可通過成都市住房租賃管理服務平臺，或登錄“天府市民云”APP，在“住在成都”板塊的“蓉易住”租賃專區(qū)，查詢住房租賃企業(yè)的開業(yè)備案信息、資金監(jiān)管賬戶信息，優(yōu)先挑選信用等級優(yōu)良的正規(guī)租賃企業(yè)。

??官方提示，簽訂租房合同時，需仔細核實租金、押金是否納入官方監(jiān)管專戶管理，堅決抵制各類資金代收代付行為，不向任何非監(jiān)管私人或企業(yè)賬戶轉賬付款，筑牢個人租賃資金安全防線。