政策湘建 2026-09-15 10:11:49 來源：中國建設(shè)報(bào)
??為破解老舊住房改造更新難題，湖南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省自然資源廳、省財(cái)政廳印發(fā)《關(guān)于支持老舊住房自主更新的通知》，已于近日起施行，以規(guī)范性文件系統(tǒng)構(gòu)建老舊住房自主更新制度體系。
??通知差異化設(shè)置三種更新模式：原拆原建模式——針對(duì)C級(jí)、D級(jí)危房集中區(qū)域整體拆除重建；改擴(kuò)翻模式——保留主體結(jié)構(gòu)，通過局部改建、擴(kuò)建、翻新改善戶型與功能，為非成套住宅“廚衛(wèi)革命”提供制度通道；整治提升模式——綜合實(shí)施加裝電梯、完善配套、綠化提升等。三種模式形成了從“徹底重建”到“局部改造”再到“功能提升”的完整體系。
??根據(jù)通知，用地方面，可用已有用地手續(xù)作為土地證明，歷史遺留建設(shè)用地按不同時(shí)期分類處置；規(guī)劃方面，允許適度增加建筑規(guī)模，富余面積經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人同意可統(tǒng)籌用于保障性住房或出售實(shí)現(xiàn)資金平衡；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，受客觀條件限制無法滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)專家專項(xiàng)論證可按不低于現(xiàn)狀條件更新；產(chǎn)權(quán)方面，支持土地年限續(xù)期及不動(dòng)產(chǎn)分區(qū)分層設(shè)權(quán)；資金方面，堅(jiān)持“產(chǎn)權(quán)人出資為主、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)為輔、社會(huì)資本補(bǔ)充”，鼓勵(lì)銀行提供中長期低息貸款。
??相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《城市更新“十五五”規(guī)劃》明確提出“支持老舊住房自主更新、原拆原建”，將通過制度創(chuàng)新激活居民內(nèi)生動(dòng)力，走出一條“居民主導(dǎo)、政府賦能、社會(huì)參與”的老舊住房更新路徑。
央行：2026年前八個(gè)月住戶部門中長期貸款增加188億元
2026-09-15廣義貨幣（M2）余額356.81萬億元，同比增長7.5%。8月土地成交總量延續(xù)回落，核心優(yōu)質(zhì)地塊保持高熱
2026-09-14溢價(jià)率降至個(gè)位數(shù)，市場長期邏輯未變。- 有力有序有效防范化解地方中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不“爆雷”底線。
- 持續(xù)健全基礎(chǔ)貨幣投放機(jī)制，完善存款準(zhǔn)備金制度，更加靈活精準(zhǔn)開展公開市場操作。
- 開啟房產(chǎn)交易中立普惠新時(shí)代。
- 以城市更新賦能內(nèi)涵式發(fā)展。
- 從土地供給、購房支持、公積金、住房品質(zhì)、市場風(fēng)險(xiǎn)多維度打出樓市組合拳，推動(dòng)房地產(chǎn)市場供需再平衡。
地方密集發(fā)布樓市新政，“金九銀十”前景如何？
2026-09-08多城加碼利好，搶抓銷售窗口期。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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