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??近日，新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聚焦群眾反映強(qiáng)烈的管道堵塞、房屋滲漏、墻體開裂、煙道串味等住宅質(zhì)量通病，制定印發(fā)《昌吉州城鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題專項整治暨品質(zhì)提升三年行動（2026~2028年）實施方案》，啟動全鏈條綜合治理，全力提升城鎮(zhèn)住宅建設(shè)品質(zhì)。

??據(jù)介紹，本次專項行動靶向攻堅四類民生質(zhì)量頑疾，提出28條具體措施。針對排水堵、反味問題，嚴(yán)格給排水設(shè)計管控，強(qiáng)制配套深水封防臭地漏，逐戶核驗消除排水隱患；圍繞屋面、外墻、廚衛(wèi)、地下室滲漏，落實“五位一體”防滲管控，從嚴(yán)把控防水材料進(jìn)場驗收，蓄水、淋水試驗實行旁站監(jiān)督；對墻體開裂短板，規(guī)范砌體、窗臺等易裂部位施工工藝，配齊拉結(jié)筋、抗裂網(wǎng)格布等防護(hù)措施；針對隔聲不足、煙道串味擾民問題，嚴(yán)格執(zhí)行住宅隔聲新標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范成品煙道進(jìn)場檢測與密閉施工，獨立設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)，從源頭化解居住使用痛點。

??實施方案提出，全面壓實建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測六方主體質(zhì)量責(zé)任，構(gòu)建全過程閉環(huán)管控體系。要求勘察設(shè)計單位落實源頭管控，施工圖增設(shè)質(zhì)量通病防治專篇，圖審機(jī)構(gòu)將防滲防裂措施作為核心審查內(nèi)容；施工單位推行樣板引路、建材先檢后用制度，隱蔽工程強(qiáng)化過程管控；監(jiān)理全程巡查旁站，嚴(yán)把分戶驗收關(guān)口；檢測機(jī)構(gòu)落實現(xiàn)場取樣、數(shù)據(jù)實時上傳機(jī)制，嚴(yán)防虛假檢測；建設(shè)單位將質(zhì)量防治要求納入招投標(biāo)及施工合同，實行質(zhì)量問題銷號管理，杜絕隱患房屋交付。

??依托“好政策、好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計、好材料、好施工、好維護(hù)”六大維度系統(tǒng)提升住宅品質(zhì)。其中，政策層面推行現(xiàn)房銷售試點、工程質(zhì)量潛在缺陷保險，落實業(yè)主預(yù)看房、先查驗后交付制度；標(biāo)準(zhǔn)層面常態(tài)化宣貫“好住房”建設(shè)規(guī)范，打造示范項目；施工環(huán)節(jié)嚴(yán)控合理工期，推廣綠色建材與智能建造；運維端搭建智慧物業(yè)線上報修平臺，同步推進(jìn)小區(qū)微更新、房屋安全體檢，健全住宅全生命周期管護(hù)機(jī)制。

??健全常態(tài)化監(jiān)管舉措，依托智慧工地平臺實現(xiàn)工程資料數(shù)字化溯源，聯(lián)合市場監(jiān)管部門開展建材質(zhì)量抽測；暢通群眾投訴渠道，對質(zhì)量投訴實行掛牌督辦、限時整改銷號；強(qiáng)化信用懲戒與建筑市場、施工現(xiàn)場“兩場聯(lián)動”執(zhí)法，每年培育優(yōu)質(zhì)示范工程，以點帶面規(guī)范行業(yè)管理。

??昌吉回族自治州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過三年整治，要實現(xiàn)新建住宅質(zhì)量隱患整改閉環(huán)率100%，力爭2028年年底住宅質(zhì)量有效投訴降幅不低于20%，基本根治住宅質(zhì)量通病。成立專項工作專班，實行月度調(diào)度、持續(xù)下沉督導(dǎo)，統(tǒng)籌經(jīng)費保障培訓(xùn)、抽檢、示范觀摩等工作，多措并舉推動住宅工程品質(zhì)持續(xù)提檔升級。