政策 2026-08-27 08:43:17 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月26日，西安市住建局、市財政局、市資源規(guī)劃局、西安住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《西安市支持房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展工作措施》，圍繞供給提速、公積金加碼、置換激勵、交易便利與價格市場化推出五項舉措，在"金九"傳統(tǒng)旺季前全面釋放穩(wěn)市場信號。
??供給端"拿地即開工"。企業(yè)憑出讓用地及不動產(chǎn)預(yù)告登記證明，可先行辦理工程規(guī)劃、施工許可，并按已繳清出讓價款對應(yīng)部分辦理預(yù)售許可，大幅縮短項目入市周期。
??公積金支持力度顯著提升。單繳存職工最高貸款額度提至90萬元，雙繳存職工提至120萬元，二孩及以上家庭在上述額度基礎(chǔ)上再上浮20%，即最高分別可達(dá)108萬元、144萬元。購房提取時限由5年延長至10年，購房人配偶、子女、父母均可共同提取用于支付房款；租房提取額度由1500元/月提至2000元/月；購買新建商品住房及二手住房的借款申請人及其配偶均可提取公積金直接支付首付款；既有住宅加裝或更新電梯也可提取公積金。
??"賣舊買新"疊加雙重優(yōu)惠。一方面延續(xù)國家置換個稅退稅政策至2027年底，開通綠色通道；另一方面市級安排5000萬元專項補貼，2026年底前購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽備案、且1年內(nèi)出售本地二手住房的，按新房總價1%給予補貼，單套最高2萬元，先申請先補貼、用完即止。
??二手房交易更便利。構(gòu)建"帶押過戶"高效聯(lián)動機(jī)制，跨行貸款在交易大廳設(shè)置"資金監(jiān)管+擔(dān)保"服務(wù)點，實現(xiàn)"一廳一次性辦結(jié)"。
??商品房價格回歸企業(yè)自主定價。房企自主確定項目售價，在網(wǎng)簽平臺填報"一房一價"，住建部門不再審核價格，但須在銷售現(xiàn)場公示并接受監(jiān)管。
多地出臺公積金提取新政
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2026-08-26及時更新擬供地信息，提供全景式“云踏勘”服務(wù)。存量更新持續(xù)發(fā)力，多地推進(jìn)“商辦改酒店”
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2026-08-21公積金、首付、補貼等優(yōu)化多管齊下。9月20日起，住房公積金拓寬提取和使用范圍
2026-08-19提升管理服務(wù)效能，擴(kuò)大制度覆蓋面。7月各線城市房價同比降幅總體繼續(xù)收窄
2026-08-18房價步入結(jié)構(gòu)性修復(fù)通道。前7月房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)公布，投資和銷售仍存壓力
2026-08-17市場仍處于磨底階段。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
