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??近日，泰州市緊扣“盤活存量房源、優(yōu)化人才安居、服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展”工作目標(biāo)，結(jié)合泰州實際，形成《泰州市市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，積極探索推行共有產(chǎn)權(quán)住房制度，雙向破解房源閑置、群眾安居難題。

??一是構(gòu)建市場化政企協(xié)同安居機制。按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場運作、自愿參與”的原則，厘清住建、國資、自然資源等部門職責(zé)邊界，搭建分工明確、聯(lián)動高效、監(jiān)管閉環(huán)的運行機制。

??二是降低申購門檻，擴大保障覆蓋范圍。此次新政突出普惠保障導(dǎo)向，申購全面取消戶籍、收入限制，僅要求申請人在泰穩(wěn)定就業(yè)且名下無本地自有住房。

??三是建立精準化房源供給服務(wù)體系。建立嚴格的房源準入制度，明確共有產(chǎn)權(quán)房源需滿足權(quán)屬清晰、無抵押查封等準入標(biāo)準，從源頭保障購房群眾合法權(quán)益。同步建立全市統(tǒng)一房源信息庫，依托數(shù)字化政務(wù)平臺，實現(xiàn)線上申報、智能比對、按序輪候，確保房源動態(tài)更新、分配公平公正、供需精準匹配。

??四是完善階梯式產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)管理制度。借鑒各地成熟實踐經(jīng)驗，設(shè)置5年產(chǎn)權(quán)增購過渡期，支持購房群眾結(jié)合自身經(jīng)濟狀況，自主選擇時機增持剩余國有產(chǎn)權(quán)份額。推動各類惠民政策疊加落地，共有產(chǎn)權(quán)購房人群可同步享受人才購房補貼、貸款貼息等政策，最大化降低安居成本、釋放政策紅利。

??五是打造多維度數(shù)字監(jiān)管體系。搭建全市統(tǒng)一的信息化管理平臺，對產(chǎn)權(quán)登記、日常使用、增購轉(zhuǎn)讓、上市交易等環(huán)節(jié)實行全流程閉環(huán)管理。嚴格堅守共有產(chǎn)權(quán)住房的民生安居屬性，建立失信約束、追責(zé)問責(zé)機制，明確禁止違規(guī)抵押、私下轉(zhuǎn)讓、投機套利等行為，確保政策公平普惠。

??此次共有產(chǎn)權(quán)住房新政的出臺，有效降低了青年群體的置業(yè)門檻，將精準吸引各類人才留泰發(fā)展，為全市產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效提供堅實的安居保障支撐。