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??近日，廣東省清遠市住房城鄉(xiāng)建設局印發(fā)通知，明確自5月30日起，全市新建住宅工程全面推行“業(yè)主預看房”制度，切實提升新建住宅工程品質(zhì)，保障購房者合法權益。

??據(jù)了解，“業(yè)主預看房”制度是指新建住宅工程分戶驗收后質(zhì)量竣工驗收前，由建設單位組織業(yè)主查看房屋工程質(zhì)量并對業(yè)主提出的質(zhì)量問題在竣工驗收前完成整改，以提高新建住宅工程品質(zhì)的一項制度。參加預看房的業(yè)主應是房屋的實際產(chǎn)權人且已完成購房合同網(wǎng)簽備案手續(xù)的購房者。

??該局聚焦房屋“堵漏裂臭”常見質(zhì)量問題，明確“業(yè)主預看房”的核心查驗重點，要求建設單位組織業(yè)主重點核查房屋滲漏、管道堵塞等關鍵點位。滲漏防治方面，重點檢查屋面、外墻、門窗邊框等區(qū)域的防滲漏施工質(zhì)量；排水防堵方面，全面查驗給排水管道通暢度、地漏安裝規(guī)范度及地面找坡排水效果；裂縫排查方面，細致核查墻面、頂棚、地面存在的結(jié)構性裂縫及觀感裂縫問題；煙道防臭方面，嚴格查驗煙道、通風道排煙功能以及防串味設施的安裝質(zhì)量。

??在實施流程方面，明確建設單位需在預看房活動開展7日前，向?qū)俚毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構報備專項活動方案并同步告知全體已簽約購房業(yè)主?？捶楷F(xiàn)場實行入場登記制度，由建設單位安排專人全程陪同，如實記錄業(yè)主提出的各類質(zhì)量問題，對核實的質(zhì)量隱患逐項制定整改方案、落實整改舉措。全部問題整改完成后，建設單位需匯總梳理預看房開展情況及問題整改落實臺賬，作為項目竣工驗收的必備材料，一并報送屬地工程質(zhì)量監(jiān)督機構審核。