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??中房網訊 8月31日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳正式印發(fā)《四川省住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質量發(fā)展“十五五”規(guī)劃》的通知。規(guī)劃明確，到2030年“公園城市、安逸家園”建設取得重要進展。

??其中，規(guī)劃提出，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。建立“人房地錢”要素聯(lián)動機制。堅持以人定房、以房定地、以房定錢，編制實施住房發(fā)展行動計劃和年度計劃，促進“保障+市場”供需平衡、結構合理?？茖W安排土地供應，建立土地供應與人口變化、房地產全口徑庫存去化周期掛鉤機制，合理確定房地產用地新增供應規(guī)模、結構和布局。構建支撐住房品質提升和房地產企業(yè)轉型發(fā)展的多層次融資體系，常態(tài)化運行房地產項目“白名單”制度，強化住房租賃金融支持。

??優(yōu)化房地產市場供需結構。支持各地結合“人口地圖”以及房地產市場發(fā)展特征，因地制宜調整優(yōu)化房地產政策，完善政策動態(tài)評估機制。充分釋放住房消費需求，拓展“房票安置”應用場景，結合新型城鎮(zhèn)化探索城鄉(xiāng)住房保障聯(lián)動機制。通過新建、改建等方式增加改善性住房供應。支持居民合理住房消費，完善梯度化住房補貼機制，加大新市民、青年人、初婚初育家庭、多子女家庭、進城務工人員等群體住房支持力度。規(guī)范發(fā)展租賃市場，培育市場化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)，適配不同需求增加租賃住房供給。

??促進存量房市場流通。支持各地堅持“以需定購”收購存量商品房和二手住房重點用作保障性住房,以及安置房、人才房、青年公寓、高校學生宿舍、教師周轉房、職工宿舍和市場化租賃、養(yǎng)老托育、文化教育、社區(qū)服務用房等。鼓勵各地探索將閑置商業(yè)辦公用房按規(guī)定改建為適老適小、托育、文旅、體育等設施。加強二手住房與新房市場聯(lián)動，優(yōu)化“以舊換新”等住房改善支持政策，降低交易成本，推行二手房“帶押過戶”與交易資金監(jiān)管。

??加快推動房地產業(yè)轉型升級。支持房地產企業(yè)參與城市更新、危舊房改造、老舊小區(qū)加裝電梯、充電樁及停車場建設、智能化改造、保障性住房建設及配套服務等項目。推動房地產企業(yè)向品質提升轉型，結合我省攀西陽光、川東北森林康養(yǎng)等資源稟賦，因地制宜發(fā)展養(yǎng)老、旅居、度假等高品質多樣化住宅產品。鼓勵企業(yè)探索輕資產運營模式，聚焦物業(yè)持有運營、社區(qū)增值服務、智慧家居集成等細分賽道，實現(xiàn)從單一開發(fā)向綜合運營轉型，

??加強房地產風險防范化解。堅持市場化、法治化原則，穩(wěn)妥化解房地產企業(yè)債務違約風險。鞏固提升保交樓保交房工作成果。升級四川省房地產市場監(jiān)測系統(tǒng)，推動跨部門數(shù)據(jù)實時共享，加強商品房逾期交付常態(tài)化監(jiān)測。探索建立購房優(yōu)惠政策、收購存量商品房等工作的社會穩(wěn)定風險評估機制。規(guī)范房地產市場秩序，建立全省房地產經紀機構和從業(yè)人員管理平臺，制定房地產經紀服務標準，推動商品房交易和住房租賃規(guī)范化、標準化。