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??廣東省中山市住房城鄉(xiāng)建設局近日印發(fā)《中山市保障性住房建設技術指引（試行）》，聚焦保障性住房特點和需求，從規(guī)劃設計、施工建造到運營維護提出全鏈條技術標準，提升保障性住房的居住品質。

??據(jù)了解，指引充分體現(xiàn)保障性住房“以小戶型為主”的特點，在保證居住品質的前提下精準匹配保障需求，包括電梯服務戶數(shù)上限設定為80戶，按兩梯六戶合理配置；標準層層高3米起步，兼顧空間感受和經濟性；無障礙住房按每100套不少于2套的比例配置，精準服務特殊群體。

??同時，指引設置“基本類+提升類”的雙級評價體系，根據(jù)保障性住房的特點進行優(yōu)化調整。例如，“基本類”要求所有項目必須達標，守住保障性住房底線品質；“提升類”則為有條件、有追求的項目提供“加分項”，鼓勵建設主體在滿足基本要求的基礎上爭先創(chuàng)優(yōu)、精益求精。相關負責人表示，這一制度設計讓保障性住房建設既有剛性底線，又有彈性空間——經濟適用的項目可以“保基本”，有條件的項目可以“爭星級”。

??保障性住房不僅要“建得快”，更要“住得安”。指引還圍繞群眾反映最集中的居住痛點，逐一設防。充電有保障——充電場所不得設于住宅架空層或地下二層及以下，室外有頂充電場所須配備自動噴水滅火系統(tǒng)；適老有溫度——要求配建“一老一小”服務設施和兒童游樂、老年人休憩場地，套內空間預留適老化改造條件，小區(qū)設置微型醫(yī)療急救點；安防有智慧——高空拋物、消防通道占用等行為自動識別預警，智能門禁嚴防違規(guī)轉租，老人跌倒傳感器、緊急按鈕等設備為獨居長者多添一重保障。