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??各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)政策，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、放寬首套自住房使用公積金償還個(gè)人住房商業(yè)貸款提取頻次。取消我市原“首套自住住房?jī)斶€個(gè)人住房商業(yè)貸款每12個(gè)月提取一次”的頻次限制。僅使用個(gè)人住房商業(yè)貸款的，在正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每月可提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款金額。

??二、加大異地購(gòu)房公積金貸款支持力度。全國(guó)各地公積金繳存職工，在漢購(gòu)買(mǎi)自住房均可申請(qǐng)公積金貸款，出示“住房公積金個(gè)人業(yè)務(wù)辦理電子碼”即可辦理，無(wú)需提交繳存使用證明等紙質(zhì)材料，無(wú)繳存地、戶籍地限制。武漢都市圈內(nèi)繳存職工在漢購(gòu)買(mǎi)新建商品房，可自愿選擇向武漢或繳存地公積金中心申請(qǐng)貸款，享受同等貸款最高額度等政策。

??三、給予新城區(qū)階段性購(gòu)房?jī)?yōu)惠支持。自本通知實(shí)施之日起至2026年12月31日，購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)江新區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)、漢南區(qū)新建商品住房的家庭，按購(gòu)房合同總房?jī)r(jià)款的1%給予補(bǔ)助優(yōu)惠，補(bǔ)貼總金額1億元，用完即止。

??四、調(diào)整優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)手續(xù)。各區(qū)可結(jié)合轄區(qū)內(nèi)教育資源等實(shí)際情況，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房已完成網(wǎng)簽備案但尚未竣工交付的購(gòu)房家庭，落戶后憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同作為過(guò)渡入學(xué)憑證統(tǒng)籌入學(xué)。

??五、地下空間實(shí)行地價(jià)優(yōu)惠政策。以出讓方式取得地下空間建設(shè)用地使用權(quán)的，地價(jià)按層數(shù)遞減：配建地下停車(chē)場(chǎng)，負(fù)一、負(fù)二層出讓金按工業(yè)用地評(píng)估價(jià)6%計(jì)收；其他項(xiàng)目，負(fù)一層按地上相應(yīng)主導(dǎo)功能用途、土地級(jí)別、使用年限的評(píng)估價(jià)30%、負(fù)二層按15%計(jì)收；負(fù)三層及以下均免收。

??六、支持利用存量商辦建筑建設(shè)公共設(shè)施。在符合安全規(guī)范的條件下，支持收購(gòu)存量商辦類(lèi)房屋改造用于文化活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)等公共服務(wù)配套設(shè)施，可根據(jù)改造情況同步優(yōu)化調(diào)整周邊配套公服用地規(guī)劃。

??七、完善配套提升區(qū)域品質(zhì)。加快完善出讓土地周邊道路、管網(wǎng)、教育、市政等配套設(shè)施，持續(xù)提升地塊周邊公共服務(wù)配套品質(zhì)，圍繞“15分鐘生活圈”，打造集“住、吃、游、購(gòu)、娛、醫(yī)、養(yǎng)、創(chuàng)”于一體的生活服務(wù)體，全力構(gòu)建“好房子+好服務(wù)”模式。

??八、營(yíng)造良好市場(chǎng)環(huán)境。加強(qiáng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)從業(yè)行為。重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員開(kāi)設(shè)的自媒體賬號(hào)監(jiān)管，依法處置房地產(chǎn)領(lǐng)域自媒體違規(guī)行為并曝光典型案例，規(guī)范網(wǎng)上信息傳播秩序，營(yíng)造健康有序市場(chǎng)環(huán)境。

??本《通知》自公布之日起執(zhí)行，由市住房和城市更新局負(fù)責(zé)解釋。各區(qū)可結(jié)合實(shí)際制定促進(jìn)本轄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的支持政策，相關(guān)措施與本《通知》按就高不重復(fù)原則使用。

??武漢市住房和城市更新局? ? ?武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??武漢市財(cái)政局? ?? ? ? ? ? ? ? ??武漢市教育局???????

??武漢住房公積金管理中心??

??2026年9月4日?